Wohnung zum Kauf 397.000 € 6 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Seelberg Stuttgart 70372

Monat
6Zimmer
150 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Herr Haris Kanuric

Giese Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Große 6-Zimmer Wohnung mit Potenzial ind Zentrumnähe

Diese 150 m² große Wohnung in Bad Cannstatt bietet beeindruckend viel Raum und Flexibilität für Ihre Umbauideen. Mit ihren hellen und weitläufigen Zimmern, einer optimalen Raumaufteilung und einem hohen Maß an Ausbaupotenzial eignet sich diese Immobilie ideal für große Familien oder Wohngemeinschaften.

Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der weitläufige Flur dient als zentraler Knotenpunkt, über den jeder Raum der Wohnung bequem zu erreichen ist. Das sorgt für eine besonders praktische und funktionale Raumaufteilung.

Besonders hervorzuheben sind die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten der zahlreichen Zimmer. Mehrere davon eignen sich ideal als Schlafzimmer, Büro- oder Hobbyräume. Dank der flexiblen Raumaufteilung können Sie die Zimmer nach Ihren Bedürfnissen einrichten - sei es als private Rückzugsorte oder als Gemeinschaftsräume. Durch den Einsatz von Rigipswänden kann die Zimmeranzahl flexibel erweitert werden.

Auch die lichtdurchfluteten Wohnräume tragen zur wohnlichen Atmosphäre bei.
Die breiten Fensterfronten bieten viel Tageslicht und sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Auch die zahlreichen Balkone sind über diverse Zimmer erreichbar.

Hinweis: Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Information von Dritten und können deshalb keine Gewähr für dessen Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage
Personenaufzug
Balkon
4. Geschoss
Gäste-WC
WG-geeignet
Kabelanschluss

Lage

Seelberg, Stuttgart (70372)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer sehr vernetzten und belebten Lage im Stuttgarter Stadtteil Bad Cannstatt. Diese Lage bietet eine optimale Verkehrsanbindung und eine Fülle an Einkaufsmöglichkeiten.

Die Immobilie profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Bad Cannstatt ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige S-Bahn-Verbindungen in die Stuttgarter Innenstadt, nach Ludwigsburg und ins gesamte Umland. Mit den S-Bahn-Linien S1, S2 und S3 erreicht man den Stuttgarter Hauptbahnhof in weniger als 10 Minuten. Außerdem befinden sich mehrere Stadtbahnlinien (U1, U2, U13) sowie Buslinien in direkter Nähe zur Waiblinger Straße, sodass eine hervorragende Anbindung an das gesamte Stuttgarter Verkehrsnetz gewährleistet ist.
Die Bundesstraße B14 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu den Autobahnen A8 und A81.

Zudem liegt die Immobilie in einem lebendigen Viertel mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind fußläufig erreichbar, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

397000 €

2.646,67 €/m²

Provision für Käufer

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Laufende Kosten

Hausgeld

895 €

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.646,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.936 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.115 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Distanz zum Kindergarten: 0.16, Distanz zur Grundschule: 0.26, Distanz zur Realschule: 0.47, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.26, Distanz zum Gymnasium: 0.46, Distanz zum Flughafen: 6.67, Distanz zur Autobahn: 8.88, Distanz zum Bus: 0.33, Distanz vom Zentrum: 4.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Giese Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Rubensstraße 2, 70597 Stuttgart

Partnerschaft

Herr Haris KanuricDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gtan5k

Referenznummer: 506