Einfamilienhaus zum Kauf

525000 €525.000 €2.652 €/m²

Finanzierung ab 2174 €/Monat

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7Zimmer

198 m²Wohnfläche

826 m²Grundstück

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Alex-Müller-Str., Kaiserslautern (67657)

Diese 1970 massiv erbaute Immobilie war ursprünglich ein Zweifamilienhaus, wird heute aber eher als Einfamilienhaus genutzt. Der Anbau stammt aus dem Jahr 1985. Herausragend ist das 826 m² große ebene Eigentumsgrundstück, das herrlich angelegt ist. Das Haus verfügt über zwei Wohnebenen.

Im Erdgeschoss befinden sich:
- Wohn-/Esszimmer mit Terrasse
- 3 weitere Zimmer
- Küche
- Bad mit separatem WC
- Wintergarten
- Flur mit Treppe

Im Obergeschoss befinden sich:
- 3 Zimmer
- Küche (oder weiteres Zimmer)
- Badezimmer
- WC
- Balkon
- Flur mit Zugang zum Dachboden

Die Immobilie ist voll unterkellert. Der Keller ist in einem sehr guten Zustand. Zwei Räume dort sind als Wohnraum nutzbar (nicht in der Wohnfläche enthalten). Abgerundet wird unser Angebot durch die Garage für einen PKW und den Stellplatz vor der Garage.
Besichtigungen dieser wunderbaren Immobilie sind jederzeit möglich.

Diese Immobilie befindet sich in sehr gesuchter und begehrter Wohnlage von Kaiserslautern. Das Objekt bietet Ihnen den optimalen Mix zwischen beruhigter und zugleich stadtnaher Lage. Die Innenstadt von Kaiserslautern erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Auch die umliegenden Autobahnanbindungen Richtung Saarbrücken, Mannheim, Mainz und Frankfurt erreichen Sie schnell.

Weitere Informationen zur Infrastruktur nachstehend:
- Freibad Waschmühle: 1.300 m
- Pfalztheater: 500 m
- Gymnasium: 1.000 m
- Einkaufsmöglichkeiten: 800 m
- K in Lautern: 850 m
- Restaurants: 1.000 m

Provisionshinweis Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.