Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 179.000 € 4 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche Eschberg Saarbrücken 66121

Monat
4Zimmer
100 m²Wohnfläche

Frau Klaudia Nikolai-Roth

Nikolai Immobilien

SB-Eschberg-- Die Gelegenheit! Solide Wertanlage oder zur späteren Eigennutzung---Attraktive 4-Zimmer Wohnung in ruhigem Wohnumfeld--

Objektbeschreibung Bei der hier angebotenen attraktiven Wohnung handelt es sich um eine schön geschnittene 4-Zimmerwohnung im 4.Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage auf dem Saarbrücker Eschberg.
Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 48 Wohneinheiten in einem Mehrfamilienhaus.
Die Wohnungen werden über Fernwärme beheizt.

Mit ca. 100 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen modernen Grundriss.

Zur Wohnung gehören der große Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, ein Gästezimmer und ein gemütliches Schlafzimmer.

Der lichtdurchflutete Essraum direkt neben der Küche, bietet einen herrlichen Blick ins Grüne, wie auch alle anderen Räume.

Alle Bodenbeläge wurden 2015 mit hochwertigem Laminat ausgestattet, während Küche und Bäder mit Fliesen versehen sind.

Die Wohnung verfügt über eine sehr gut erhaltene Einbauküche (im Kaufpreis inkludiert).
Die großzügige Dusche ist ebenerdig.

Über die Jahre wurde die Wohnung mit Hingabe gepflegt und stets instandgehalten.

Die Verkäuferin und derzeitige Bewohnerin wird nach Verkauf eine monatliche Miete von 750,00€ + NK zu zahlen ( ca. 5% Rendite auf Kaufpreis, in der Zukunft deutlich steiger fähig).

Diese Immobilie bietet somit eine solide Investitionsmöglichkeit und eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage.
Raumaufteilung -- großer Eingangsbereich
-- geräumiges helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
-- Schlafzimmer
-- Kinder
-- Arbeitszmmer
-- Bad mit Dusche
--Gäste-WC
--Abstellkammer mit viel Stauraum

-- Zimmertüren sind alle auf mind. 80cm verbeitert
-- Haltegriffe in Bädern, Fluren und im Schlafzimmer
-- Rollläden elektrisch

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nein
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
4. Geschoss
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche

Lage

Eschberg, Saarbrücken (66121)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Beste Infrastruktur. Viele Freizeitangebote und eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Die Saarbrücker City ist ca. 4km entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

179000 €

1.790 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

150 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.790 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.189 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.612 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Besichtigungstermine Für weitere Objektinformationen oder einen Besichtigungstermin rufen Sie mich gerne an oder schreiben Sie mir eine Mail mit Ihrere kompletten Adressangabe und einer Telefonnummer.

Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Nikolai ImmobilienGewerblicher Anbieter

Nussbaumstr. 34b, 66121 Saarbrücken

6 Jahre Partnerschaft

Frau Klaudia Nikolai-RothDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gl3f5j