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Bürofläche zur Miete
685 €Nettomiete zzgl. NK
2Zimmer
94,7 m²Bürofläche
Amerang (83123)


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Eder & Eder Immobilien
Eder & Eder Immobilien
Herr Matthias Eder
Eder & Eder Immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Warmmiete
820 €
davon
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
685 €
Nebenkosten
135 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
2,38 Kaltmieten inkl. MwSt. (Vermittlung im Makleralleinauftrag; fällig nach Unterzeichnung des Mietvertrags)
Kaution
1.500,00 €

Merkmale und Ausstattung

  • Ab sofort bzw. nach Absprache
  • Außen-Stellplatz
  • Erdgeschoss
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Fenster: Holz

Ansprechende Büro-/Gewerbe-/Lagerräume in der Gemeinde Amerang!

Objektbeschreibung Die ansprechenden Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines sanierten Bauernhofes in der bezaubernden Gemeinde Amerang im Ortsteil Oberratting (siehe www.amerang.de). Bei der Sanierung wurde auf eine hochwertige, ökologische Bauweise Wert gelegt, u.a. Lehmputz, Kalkfarbe, Fußbodenheizung, Holzfenster.

Die Räumlichkeiten können als Büro, Praxis, Lager, als Atelier, etc. genutzt werden. Die Räumlichkeiten verfügen über ca. 94,7 m² Nutzfläche, welche wie folgt aufgeteilt sind:
- Riesiger, heller Raum 1 nach Süden mit ca. 50,9 m²
- Raum 2 nach Norden mit ca. 15,6 m²
- Küche (ohne EBK) mit ca. 8,9 m²
- Bad mit Wanne, Toilette und Fenster mit 10,3 m²
- Zusätzliche Toilette mit ca. 2,9 m²
- Flur mit 6,1 m²

Sollte die Fläche der Räumlichkeiten zu klein für Sie sein, wäre es auch denkbar, dass zwei anschließende Räume samt zugehörigem Flur mit angemietet werden können. Dies wäre eine zusätzliche Fläche von 49,1 m². Der Mietpreis für die größere Fläche (gesamt 143,80 m²) würde wie folgt kalkuliert: Monatliche Kaltmiete in Höhe von 935,00 €, monatliche Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 200,00 €, monatliche Warmmiete in Höhe von 1.135,00 €.

Sehr gerne beantworten wir Ihnen im Vorfeld vorhandene Fragen. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören. Raumaufteilung Siehe Grundriss bzw. Objektbeschreibung.

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungen nach vorheriger Vereinbarung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen berücksichtigen können, die Ihre komplette Adresse, Name und Telefonnummer beinhalten. Sonstiges 1.) Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Irrtum, Zwischenvermietung und / oder Preisänderungen bleiben vorbehalten.

2.) Sollten Sie die Räumlichkeiten anmieten wollen, benötigen wir von Ihnen eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft, eine Verdienstbescheinigung, eine Kopie des Personalausweises und eine Schufa-Auskunft. IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Planen Sie eine Immobilie zu verkaufen und sind auf der Suche nach einem zuverlässigen und kompetenten Partner an Ihrer Seite?

Wir sind ein unabhängiges, erfahrenes Familienunternehmen in 2. Generation und seit 1983 erfolgreich am Markt. Wir sind mit unserer jahrzehntelangen Erfahrung und unserer Leidenschaft für Immobilien sowie ehrlicher, kundenorientierter Arbeit gerne für Sie da! Werden auch Sie einer unserer zufriedenen Kunden.

Wir garantieren Ihnen eine professionelle, zuverlässige Abwicklung – von der Einwertung der Immobilie bis zum Notar und zur Übergabe. Wir freuen uns über Ihren Anruf (08071-3129) oder Ihre E-Mail (info@immo-eder.de). Stichworte Zustand: neuwertig, saniert, gepflegt

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2012
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

Eder & Eder Immobilien
Eder & Eder ImmobilienGewerblicher Anbieter
Bahnhofstr. 42, 83512 Wasserburg a. Inn
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Matthias Eder
Herr Matthias EderDein Kontakt
Online-ID: 2f6kn58
Eder & Eder Immobilien
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Herr Matthias Eder
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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