Wohnung zum Kauf 149.000 € 3 Zimmer 73 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Enger Enger 32130

Monat
3Zimmer
73 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Selbst. Vertriebspartner Herr Göllner

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Gepflegte 3-Zi-Wohnung mit Garage und Werkstattkeller in ruhiger Sackgassen-Lage

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Immobilie wurde 1964 errichtet, ist Teil einer gepflegten Wohnanlage und steht am Anfang einer ruhigen Sackgasse.

Direkt neben dem Haus befinden sich die Garagen mit weiterem KFZ-Stellplatz vor Ihrer Garage.

Vom hellen Hauseingangsbereich und dem Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnungstür ins erste Obergeschoss. In der Diele befindet sich gleich links Richtung Garten das Elternschlafzimmer mit vorgebauten, teilüberdachten Balkon. Dieser ist über das anschließend folgende Wohnzimmer zu erreichen.

Das Kinderzimmer, das Badezimmer und die Küche befinden sich vom Flur links Richtung Hofbereich.
Die Wohnung bietet insgesamt ca. 72,43 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 3 Zimmer Küche Bad. Das WC wurde vom Badezimmer separiert, ist also einzeln nutzbar. Hinzu kommt eine eigener Kellerraum und eine Garage. Den Wasch- und Fahrradkeller nutzen alle Bewohner gemeinsam.

Das Hausgeld beträgt derzeit 180,- € inkl. Rücklagenkonto, den Stromanbieter wählen Sie dann selbst.
Die Eigentumswohnung ist bereits frei und könnte kurzfristig übernommen werden. Allerdings sind einige Renovierungen noch zu erledigen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Enger, Enger (32130)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie mit dieser schönen soliden Eigentumswohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnbausiedlung im westlichen Teil von Enger am Ende einer Sackgasse. Der nächste Discounter liegt nur ca. 600 m, der nächste Kindergarten ca. 750 m Luftlinie entfernt.

Die Widukindstadt Enger mit seinen ca. 20.000 Einwohnern gehört zur Kreis- und Hansestadt Herford.

Nur ca. 10 km entfernt bietet Herford alle Möglichkeiten und Vorzüge einer modernen und innovativen Kreisstadt. Gelegen im östlichen Teil von NRW stellt Herford eines der Oberzentren in Ostwestfalen-Lippe. Herford liegt ca. 15 KM nordöstlich von Bielefeld und gehört mit seinen 8 weiteren Ortsteilen zum Ravensberger Hügelland, nahe dem Teutoburger Wald und dem Wiehengebirge.

Zahlreiche national und international bekannte Unternehmen haben hier ihre Lenkzentren und Produktionsstätten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

149000 €

2.041,10 €/m²

Provision für Käufer

1,785% inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 1,785% (dies entspricht 1,5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

180 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.041,10 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.035 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.053 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 1,785% inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 1,785% (dies entspricht 1,5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Kabelfernsehen
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 155kWh, Gas, Baujahr 1964
Energieeffizienzklasse: E

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

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Anbieter der Immobilie

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10 Jahre Partnerschaft

Selbst. Vertriebspartner Herr GöllnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 24ksb5p

Referenznummer: M35032202#OHb15