Mehrfamilienhaus zum Kauf 3.900.000 € 11 Zimmer 324,4 m²<br/>Wohnfläche 544 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Harvestehude Hamburg 20149

Monat
11Zimmer
324,4 m²Wohnfläche
544 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Jessica Schneider

Axel Schneider Immobilien

Exklusives Mehrfamilienhaus in Harvestehude

Seltenes Liebhaber-Zinshaus in Harvestehude zu verkaufen.
Dieses elegante Mehrfamilien-Stadthaus von ca. 1850-1890 mit 3 Vollgeschossen ist komplett unterkellert. Auf jedem Stockwerk befindet sich eine Wohneinheit. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt insgesamt 462,74 m², wovon ca. 324,42 m² Wohnfläche und 125,90 m² Nutzfläche sind.

Jede Einheit besticht durch ihren individuellen Charakter mit zum Teil original Dielenböden, Holzbalkendecken, und Stuck in vielen Räumen.

Wohnung 1, EG: 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, Balkon und Gartenteil
Wohnung 2, 1. OG: 4-Zimmer-Wohnung, ein Zimmer mit Wohnküche, Bad sowie Gäste-WC und Terrasse zur Straße (Südseite) und Balkon zum Garten
Wohnung 3, 2. OG: 4-Zimmer-Wohnung mit Bad, Gäste-WC und Balkon zum Garten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
voll unterkellert
vermietet

Lage

Harvestehude, Hamburg (20149)

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im exklusiven Stadtteil Harvestehude.
Zwischen Innocentiapark und der Alster gelegen, ist die Oberstraße eine begehrte Wohnlage. Die Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in Eppendorf am Klosterstern und an der Hallerstraße. Zahlreiche Schulen befinden sich im fußläufigen Umfeld.
Mit der nahegelegenen U-Bahn fährt man 6 Minuten bis in die Innenstadt. Den Flughafen Hamburg erreicht man in ca. 15 Minuten mit dem Auto. Oder in 20 Minuten mit der U/S-Bahn.

Energie und Bauzustand

Baujahr1885
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

3900000 €

12.021,45 €/m²

Provision für Käufer

5,95 %
inkl. MwSt

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12.021,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

10.454 €/m²

Höchster Wert in der Region

17.642 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohneinheiten sind alle vermietet.
Mieterhöhungen wurden regelmäßig durchgeführt.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
Bitte nehmen Sie mit uns per E-Mail oder telefonisch unter 040 - 300 500 80
(Herrn Axel Schneider) oder unter 040 - 300 500 70 (Herrn Philipp Schneider) Kontakt auf.

Die Courtage ist allein vom Käufer an uns zu zahlen und beträgt 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer des Kaufpreises, somit € 232.050,--. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande.
Der Käufer trägt die bundes- oder landesrechtlich festgelegte Grunderwerbssteuer aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchkosten; ausgenommen sind Löschungskosten, die üblicherweise der Verkäufer trägt. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Gesamtfläche: 462,74 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, modernisiert: 2021

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Axel Schneider ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hermannstr. 40, 20095 Hamburg

Partnerschaft

Jessica SchneiderDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eb3u5j

Referenznummer: 85332