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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
186000 €3.875 €/m²
2Zimmer
48 m²Wohnfläche
1.Geschoss

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Privat von Hablowetz
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Gemütliche 2 Zimmerwohnung mit Balkon

Die vermietete zwei Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten, das im Jahr 1956 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Sie liegt im 1. Stock und überzeugt durch ihre zeitlose Architektur, die eine stabile und zuverlässige Wohnstruktur bietet.

Der Gemeinschaftsgarten umfasst eine Fläche von etwa 400 m². Hier können die Bewohner die Natur gemeinsam genießen, sich entspannen und Freizeitaktivitäten im Freien nachgehen.

Darüber hinaus verfügt das Haus über praktische Annehmlichkeiten wie geflieste Kellerabteile, die jedem Mieter zur Verfügung stehen. Diese Abteile sind mit einem Stromanschluss ausgestattet, der die Nutzung von Geräten wie Trocknern ermöglicht und so den Alltag der Bewohner erleichtert und die Organisation vereinfacht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Parkett, Laminat

Lage

Höfen, Nürnberg (90431)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im westlichen Teil Nürnbergs, im Stadtteil Kleinreuth. Dank der verkehrsberuhigten Lage dringt kein Lärm von der nahegelegenen Südwesttangente (A73) in die Wohnung, sodass Sie ein angenehm ruhiges Wohnumfeld genießen können. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend: Sowohl Busse als auch die U-Bahn sind fußläufig in weniger als 5 Minuten erreichbar, und für Autofahrer ist die Südwesttangente über die Sigmundstraße ebenfalls in nur 5 Minuten zu erreichen.

In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Baumärkte, Lebensmittelgeschäfte und Fitnessstudios. Für Erholung und Freizeitaktivitäten bieten der nahegelegene Westpark und der Europakanal eine grüne Oase. Die Nürnberger Innenstadt ist zudem mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur 10 Minuten erreichbar - ideal für Berufspendler und Freizeitgestaltung gleichermaßen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1956
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
186000 €
3.875 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Laufende Kosten
Hausgeld
190 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.875 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.204 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.930 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2gdjc5k
Referenznummer: 292233
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