Ladenfläche zur Miete 750 € 3 Zimmer 63 m²<br/>Verkaufsfläche Von-Soden-Straße Altenfurt - Moorenbrunn Nürnberg 90475

Ladenfläche zur Miete
750 €Nettomiete zzgl. NK
3Zimmer
63 m²Verkaufsfläche

Herr Uwe Bergmann

Bergmann Immobilen

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Vielseitig nutzbare Ladeneinheit oder Bürofläche in Nürnberg-Altenfurt

Charmante Gewerbefläche ideal geeignet als Ladenlokal, Büro oder Atelier.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 63 m², aufgeteilt in einen offenen Hauptbereich mit großzügiger Fensterfront, die viel Tageslicht einlässt und sich für eine ansprechende Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen eignet. Zwei Abstell-/Lagerräume bieten Platz für Lagerung oder als Bürobereiche. Ein WC gehört ebenfalls zur Ausstattung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung

Lage

Von-Soden-Straße, Altenfurt - Moorenbrunn, Nürnberg (90475)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Die Gewerbefläche befindet sich im Stadtteil Altenfurt im Südosten von Nürnberg, einem wachsenden und gut angebundenen Standort. Altenfurt zeichnet sich durch seine strategisch günstige Lage aus, die sowohl lokale Kunden als auch überregionale Geschäftspartner anspricht.

Die Umgebung bietet eine solide Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten, was für eine hohe Sichtbarkeit und ein breites Kundenpotenzial sorgt. In der Nähe befinden sich weitere Gewerbebetriebe, Einzelhandelsgeschäfte und Restaurants, die zur Attraktivität des Standorts beitragen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Immobilie liegt nur wenige Minuten von der Autobahn A6 entfernt, die schnellen Anschluss an die A9 und die A73 ermöglicht. Der S-Bahnhof Nürnberg-Altenfurt sowie mehrere Bushaltestellen bieten eine bequeme Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Kostenfreie Parkmöglichkeiten in der Umgebung oder direkt vor dem Objekt sind ein weiterer Pluspunkt für Kunden und Mitarbeiter.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Warmmiete

870 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

750 €

Nebenkosten

120 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Provision für Mieter

2,38 Nettomieten inkl. MwSt. = 1.785,00 €

Kaution

3 Nettomieten = 2.250,00 €

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne würden wir Ihnen das Objekt persönlich vorstellen. Rufen Sie uns doch einfach an. Tel. 09128/912390 oder senden Sie uns eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten.

Die Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig geprüft und beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

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Frühlingstraße 14, 90537 Feucht

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2hq635k