Haus zum Kauf 748.000 € 10 Zimmer 297 m²<br/>Wohnfläche 678 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Lichtental Baden-Baden 76534

Monat
10Zimmer
297 m²Wohnfläche
678 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Ingmar Gaus

GEWA Wohn- und Gewerbeimmobilien GmbH

* Baden-Baden/Lichtental - schönes 1-3 Familienhaus - in ruhiger Ortsrandlage *

Baden-Baden Stadtteil Lichtental: schönes 1-3 Familienhaus - in ruhiger Ortsrandlage.

Es handelt sich hier um ein unterkellertes Wohnhaus mit beheizter Doppelgarage, pflegeleichtem Garten und 3 Wohnungen:

- Gartengeschoß: 2-3 Zimmerwohnung mit ca. 57-77 qm
- Erdgeschoss: 4-5 Zimmerwohnung mit ca. 129 qm
- Dachgeschoss: 3 Zimmerwohnung mit ca. 91 qm

Das Haus eignet sich sowohl für eine Einfamilienhausnutzung als auch für eine Mehrgenerationennutzung oder als Mietobjekt zur klassischen Kapitalanlage.

Alle Wohnungen sind in sich abgeschlossen und vom zentralen Treppenhaus erreichbar. Eine Aufteilung in Eigentumswohnungen erscheint auch möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
voll unterkellert
ausgebautes Dach

Lage

Lichtental, Baden-Baden (76534)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

sehr schöne und besonders ruhige Ortsrandlage im familienfreundlichen Baden-Badener Stadtteil Lichtental

alle notwendigen Versorgungseinrichtungen (Einkaufen, Ärzte, Kindergarten, Schulen,..) sind nahe gelegen.

Bushaltestelle in nur 1-2 Minuten zu Fuß erreichbar

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

748000 €

2.518,52 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision für den Käufer beträgt insgesamt 26.703,60 € bzw. 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer und ist verdient, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und auch eine Besichtigung des Objekts zur Verfügung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, Keller als Wohnraum nutzbar

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Anbieter der Immobilie

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Industriestr. 22, 76547 Sinzheim

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