Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

145000 €145.000 €2.544 €/m²

Finanzierung ab 590 €/Monat

---

2Zimmer

57 m²Wohnfläche

3.Geschoss

01.12.2025Verfügbarkeit

---

Westend, Mönchengladbach (41069)

---

Lichtdurchflutete 2 Zimmer Dachgeschoß-Wohnung für Singles oder Päärchen. Die Dachgeschoß Wohnung befindet sich im 3.OG. Es gibt noch ein Bonus: die Wohnung verfügt über einen Zugang zu einem rund 60 qm großen Dachgeschoss, welches über die Hausgemeinschaft noch dazu gekauft werden könnte. Dadurch entsteht die Möglichkeit eine Maisonette Wohnung über 2 Etagen auszubauen. Die Wohnung hat ein Bad (Badewanne), eine Diele mit Flur zur Küche und Schlafzimmer. mit Laminat. Der Wohn Essbereich ist optisch getrennt durch einen Raumteiler (Wandschrank). Eine schöne große Küche lädt zu gemütlichen Kochabenden ein. Im Keller befindet sich eine Waschküche und eine Abstellfläche zur Eigennutzung (z.B. für Fahrräder).
Die Dachschrägen sind Holzvertäfelt und die Fenster sind erneuert (Teils Holz teils Kunststoff), gedämmt.

Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist zurzeit an einen sehr zuverlässigen Mieter (seit 2019) vermietet. Es gibt noch ein Bonus: die Wohnung verfügt über einen Zugang zu einem rund 60 qm großen Dachgeschoss, welches über die Hausgemeinschaft noch dazu gekauft werden könnte. Dadurch entsteht die Möglichkeit eine Maisonette Wohnung über 2 Etagen auszubauen.
Wir bitten ausdrücklich von Anfragen durch Makler abzusehen. Diese Wohnung wird ausschließlich privat vermittelt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Nutzfläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen