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Reihenendhaus zum Kauf
749500 €4.705 €/m²
5Zimmer
159,3 m²Wohnfläche
245 m²Grundstück

Hähnlein & Krönert Immobilienmakler GmbH
Gewerblicher Anbieter
Hähnlein & Krönert Immobilienmakler GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

NEUBAU-Einfamilienhaus für Naturfreunde

Das Bernstein Quartier - ein guter Fund! Entdecken Sie sechs Doppelhaushälften und drei Reihenhäuser, die keine Wünsche offen lassen. Massiv gebaut, unterkellert und energieeffizient. Hier vereinen sich Ästhetik und Praktikabilität. Mit vorgegebenen Standards nach Gebäudeenergiegesetz (GEG) sind Sie gerüstet für die Zukunft. Dank Wärmepumpe heizen Sie nachhaltig und kostengünstig. Und: Mit unabhängigem TÜV Süd-Baucontrolling können Sie sich der Qualität in Planung und Ausführung sicher sein. So haben Sie Gewissheit, ein gutes Investment gemacht zu haben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Parkett
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Naurod - Süd, Wiesbaden (65207)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Vor den Toren Wiesbadens bieten Taunus und Rhein viele Möglichkeiten der Naherholung. Naurod befindet sich am nördlichen Stadtrand, rund 15 Minuten vom Zentrum entfernt. Im Dreieck aus B455, A3 und A66 sind Bewohner optimal an umliegende Ziele angebunden. Frankfurt am Main, Mainz oder Darmstadt erreichen Sie entspannt in 30 bis 45 Minuten. Und selbstverständlich sind Sie auch mit dem Wiesbadener Bahnhof oder dem Flughafen in Frankfurt ideal vernetzt.
Eine Nachbarschaft voller Möglichkeiten. Ihr neues Umfeld: perfekt ausgestattet. Entlang der Kirchhohl finden sich Tankstelle, Spielplatz, Apotheke, Restaurants, Bankautomat und Supermarkt samt Bäcker - allesamt fußläufig in höchstens zehn Minuten erreichbar. Die Rudolf-Dietz-Straße beherbergt eine Kita und gleich drei Schulen (Grund-, Real-und Frankfurt International School Wiesbaden). Für die Kids bedeutet das: länger schlafen. Für Sie bedeutet es: ein sicherer Schulweg und ein gutes Gefühl.
Auch der Weg zur Arbeit gestaltet sich unkompliziert. Dank der Verkehrsanbindung über die B455 erreichen Sie umliegende Zentren schnell und easy. Und wenn der verdiente Feierabend ruft, bietet Naurod genügend Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, vom Tennisclub über Kultur und Gastronomie bis zur grünen Umgebung rund um die Ortsgrenzen.
Für einen Spaziergang ist Naurod mit seinen urigen Fassaden, der Barockkirche und ruhigen Seitenstraßen ein wahrer Schatz. All die Vorzüge der Nachbarschaft lassen keinen Zweifel: Hier zu leben, bedeutet endlich angekommen zu sein. So sieht gute Versorgung aus.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
749500 €
4.704,96 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % (inkl. MwSt.)
Weitere Preisinformationen

749.500,00
Alle Preise sind inkl. MWST.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.704,96 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.405 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.114 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Sonstiges Grundstücksanteil inkl. Carport(s) und Anteil am Gemeinschaftseigentum.

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Die endgültigen Energiedaten liegen erst nach Fertigstellung vor. Kennzeichen 2 Bäder, Ausstattung gehoben, Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Befeuerung - Wärmepumpe, elektrische Rollläden, Erstbezug, Fußbodenheizung, Gäste-WC, Parkett, Massivhaus, Kunststoffenster, Neubau, Terrasse Infrastruktur Ärzte, Apotheke, Autobahnanbindung, Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeit, Flughafen, öffentl. Verkehrsmittel, Schule

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hähnlein & Krönert Immobilienmakler GmbH
Hähnlein & Krönert Immobilienmakler GmbHGewerblicher Anbieter
Wickerer Weg 13 - 15, 65719 Hofheim
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3 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2gal859
Referenznummer: 287/Eh7
Hähnlein & Krönert Immobilienmakler GmbH
Gewerblicher Anbieter
Hähnlein & Krönert Immobilienmakler GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen