Wohnung zum Kauf

199000 €199.000 €2.843 €/m²

Finanzierung ab 824 €/Monat

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3Zimmer

70 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Hirschbergstraße 45, Weinsberg, Weinsberg (74189)

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Diese gut geschnittene und vielseitig nutzbare 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit nur drei weiteren Wohneinheiten und besticht durch ihren charmanten Grundriss sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Der Wohnbereich ist flexibel gestaltbar: Das dritte Zimmer kann wahlweise als separates Zimmer genutzt oder dem Wohnzimmer zugeschlagen werden, um ein noch offeneres Wohngefühl zu schaffen.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, der nicht nur einen herrlichen Blick ins Grüne bietet, sondern auch auf den eigenen Gartenanteil. Dieser bietet ausreichend Platz, um eigene Ideen zu verwirklichen - ob als Nutzgarten für Obst und Gemüse, als Spielwiese für die Kinder oder als private Wohlfühloase zur Erholung.

Die Küche ist funktional gestaltet und bietet Platz für einen separaten Essbereich. Eine kleine, praktische Speisekammer ergänzt den Raum optimal. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, während das WC separat ist. Die Wohnung wird mittels einer effizienten Gasetagenheizung beheizt, wobei der vorhandene Kachelofen für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt.

Weitere nützliche Räume runden das Angebot ab:
Auf dem Dachboden steht eine ausgebaute Dachkammer zur Verfügung, die dieser Wohnung zugeordnet ist. Zwei separate Kellerabteile bieten zudem viel Stauraum für alles, was nicht täglich benötigt wird. Ergänzend steht eine gemeinschaftliche Waschküche im Kellerbereich bereit.

Die Wohnung ist seit Dezember 2018 vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 450,00 € (inklusive Stellplatz).

Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie - ein Ort mit vielen Möglichkeiten, der mit einem durchdachten Grundriss, zusätzlichen Nutzflächen und einem eigenen Gartenanteil und Außenstellplatz überzeugt!

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Grundstücksfläche: 959,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 40,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.29, Distanz zur Realschule: 4.14, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.14, Distanz zum Gymnasium: 1.25, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.60, Distanz zur Autobahn: 0.38, Distanz zum Bus: 0.67, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.62, Distanz vom Zentrum: 5.76, Distanz zur Hauptschule: 8.88 Sonstiges/Wohnen: Dachboden