Golfer`s Outlook
Maisonette-Ferien(t)räume am Abschlag 1 des Schloss Course
Perfekte Wahl als Ihre zukünftige Kapitalanlage: Erwerben Sie als Kapitalanleger* diese bezaubernde Ferienwohnung eines 6-Parteienhauses in unschlagbarer Lage in einer der meist besuchten Ferienregionen Deutschlands am wunderschönen Fleesensee in Göhren-Lebbin.
Land Fleesensee liegt inmitten der Seen Fleesensee, Kölpinsee und Müritzsee. Es ist eine der beliebtesten Regionen für Golfsportler in ganz Europa.
Dieser freie Blick direkt auf den Schloss Course sucht seinesgleichen. Die geschmackvolle Ferienwohnung im Maisonette-Stil befindet sich nahezu unmittelbar am Abschlag 1. Auf einer Nutzfläche über zwei Ebenen von etwa 97 m² inkl. 11,7 m² Balkon verfügt sie über einen großzügigen Wohn- Essbereich mit offener, vollausgestatteter Küche, Gaskamin und Zugang zum Balkon.
Vom Balkon aus genießen Sie in Pole-Position die grandiose Aussicht über das Golfgelände. Mit Badezimmer, Sauna, Gäste-WC, 2 Schlafräumen und Stellplatz starten Sie, komplett ausgestattet und eingerichtet für 4 Gäste ins Gastgeberleben, das in Premiumlage.
Der Garten könnte nach Absprache gemeinschaftlich von den Wohnungsgästen genutzt werden. Den herrlichen Blick ins Grüne Richtung Golfgelände genießen Sie jedenfalls beim Frühstück oder beim Grillen vom Balkon aus.
Ein geschmackvolles und zugleich hochwertiges Interieur, perfekt abgestimmte Bodenbeläge und Türen, moderne Technik sowie ein kluges Raumkonzept bieten Ihnen und Ihren Gästen angenehmen Wohnkomfort und sind eine gelungene Basis für Ihre zukünftige Kapitalanlage.
Detaillierte Informationen, weitere Bilder und ein Exposé als PDF bekommen Sie auf Anfrage sehr gerne.
(*Sämtliche Personenbezeichnungen sind als geschlechtsneutral zu verstehen.)
Ein optionaler Servicedienst betreut Ihre Gäste vor Ort und wäre jederzeit ansprechbar. Auch kann Ihnen ein vollständiges Servicemanagement sowie die Full-Service-Objektbetreuung angeboten werden.
Information
Details zur Ausstattung, sowie weitere Zahlen, Daten und Fakten ersehen Sie im Exposé auf unserer Webseite: www.mueller-trendimmobilien.de
Außerdem finden Sie dort weitere ähnliche Ferienobjekte.
Wichtiges
Hinweis: Alle Angaben beruhen auf Recherchen und Unterlagen des Eigentümers und der Behörden sowie der Teilungserklärung. Sie wurden mit bestmöglicher Sorgfalt zusammengetragen. Dennoch sind wir Menschen und können uns nicht von eventuellen Eingabefehlern oder Verständnisdifferenzen freisprechen. Daher bitten wir Sie im Rahmen von Besichtigungen mögliche Fragen mit uns zu besprechen.
Provisionshinweis: Sollten Sie sich zum Kauf des vorstehenden Objektes entschließen, so haben Sie an uns eine Vermittlungsgebühr bzw. Nachweisprovision von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19 %) vom letztendlichen Kaufpreis (je Objekt) zu zahlen. Diese vereinbarte Käuferprovision wird mit Abschluss eines notariell rechtsgültigen Vertrages über das nachgewiesene Objekt sofort fällig. Sie werden als Kaufinteressent hiermit darüber aufgeklärt, dass diese Immobilie auf einer Sondernutzungsfläche für Sport, Freizeit und Entspannung in Göhren-Lebbin liegt, die gem. B-Plan nicht zum (eigenen) Dauerwohnen vorgesehen ist, sondern für Zwecke der touristischen Vermietung an wechselnde Gäste. Eine Teilung des Maklerlohns mit dem Verkäufer erfolgt somit nicht. Dieser Hinweis und die entsprechende Maklerklausel werden in den notariellen Kaufvertrag aufgenommen.
Details zu den einzelnen Räumen, den möglichen Mieteinnahmen usw. entnehmen Sie dem Exposé.
Ihre Anfrage ist unser Tätigkeitsbeginn für Sie. Ihre 14-tägige Widerrufsfrist beginnt somit mit Ihrer Anfrage gleich welcher Art und/oder der Exposéübergabe (herunter geladen, persönlich, aber auch per Email/Post/Fax) Im Falle einer Besichtigung vor Ablauf dieser Widerrufsfrist stimmen Sie dem sofortigen Beginn innerhalb der Widerrufsfrist zu und ein wirksamer Maklervertrag kommt mit Ihnen zustande. Die (Muster-)Widerrufsbelehrung finden Sie als PDF vor. Kommt ein wirksamer notarieller Kaufvertrag zustande, schulden Sie uns die entsprechende Käuferprovision.
Angebot freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten
Highlights
In hervorragender Lage ist diese Wohnung ein idealer Ausgangspunkt für verschiedene Aktivitäten ab Yachthafen für Wassersportler und Anhänger des ruhigen Golfsports oder Reiter. Im fußläufig erreichbaren SPA können Sie wunderbar entspannen, schwimmen, saunen und Fitnesstraining unter fachlicher Anleitung betreiben. Als Eigentümer steht Ihnen außer einer Vermietung natürlich auch frei, Ihren eigenen Urlaub hier zu verbringen.
Die Wohnung befindet sich derzeit in einer gemanagten Gastvermietung.
Ein Energieausweis ist nicht notwendig (laufende EnEV bzw. GEG Ausnahmeregelung durch z. B. Beherbergungsverträge mit den Gästen und Zitat: für Wohngebäude für mit begrenzter jährlicher Nutzungsdauer, deren zu erwartender Energieverbrauch für die begrenzte jährliche Nutzungsdauer weniger als 25 Prozent des zu erwartenden Energieverbrauchs bei ganzjähriger Nutzung beträgt).
Energieträger: Gaszentralheizung/Fußbodenheizung, Strom am öffentlichen Netz
Wasser/Abwasser am öffentlichen Netz
WLAN, Satellitenanlage
Nichtraucher
1 x Stellplatz je FeWo
Gemeinschaftsgarten
Baujahr 2008/2009
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
