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Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
449000 €3.650 €/m²
Finanzierung ab 1794 €/Monat
4Zimmer
123 m²Wohnfläche
685 m²Grundstück

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Frau Laura Schlage
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
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Einfamilienhaus auf ca. 682 m² großem Südwest-Grundstück!

Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1960 erbaut und im Jahre ca. 1980 durch einen Anbau erweitert. Das Haus verfügt über insgesamt ca. 121 m² große Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer und steht auf einem ca. 682 m² großem Grundstück.

Im Erdgeschoss befindet sich die geschlossene Küche, welche mit einer Einbauküche (Baujahr 2015) ausgestattet ist, das Duschbad, das Gäste-WC, der helle Wohn-/Essbereich und ein Schlafzimmer. Durch die großen Fenster verfügt der Wohn-/Essbereich über eine angenehme Helligkeit und trägt so zu einer offenen Wohnatmosphäre bei. Genießen Sie vom Wohnzimmer den Blick in den Garten. Zudem ist im Wohnzimmer ein Kaminofen vorhanden, welcher an kalten Tagen für eine angenehme Wärme und eine gemütliche Stimmung sorgt. Im ersten Obergeschoss stehen Ihnen zwei Zimmer und ein weiteres Duschbad mit Fenster zur Verfügung.

Der Garten bietet aufgrund seiner Größe viel Platz für verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten.

Neben dem Haus befinden sich zwei Garagen, welche durch Um- und Anbau erweitert wurden. Es handelt sich um eine Doppelgarage mit einem Hobby-/Werkstattbereich und eine Einzelgarage. Diese Fläche kann ideal als Werkstatt oder Stauraum genutzt werden. Ein Teil des Anbaus an der Einzelgarage ist noch nicht ganz fertiggestellt.

Für weiteren Stauraum sorgt auch der Keller mit seinen ca. 45 m² Nutzfläche. Hier ist auch die Gasheizung untergebracht.

Folgende Modernisierungsarbeiten wurden an der Immobilie schon durchgeführt:

. Neue Dachpfannen im Jahr 2023
. Neue Fenster im Jahr 2023


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Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Terrasse
  • voll unterkellert
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Laminat
  • offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1960
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
449000 €
3.650,41 €/m²
Provision für Käufer
2,5% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.650,41 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.441 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.030 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.839
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Wentzel Dr. Vertriebs GmbHGewerblicher Anbieter
Stresemannallee 102-104, 22529 Hamburg
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Partnerschaft
Frau Laura Schlage
Frau Laura SchlageDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hhbp5j
Referenznummer: W-K-AB-24-028-4
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