Wohnung zum Kauf provisionsfrei 468.000 € 2 Zimmer 76,8 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Herzogenaurach 6 Herzogenaurach 91074

Monat
2Zimmer
76,8 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Alexander Müller

MDM GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

Top Lage- Herzogenaurach 2-Zim. Neubau

Willkommen in dieser sharmanten DG-Wohnung, welche sich durch Ihre Großzügige Raumauftelung aszeihnet.
Das Neubauprojekt in der Hans-Heroldstr. umfasst 10-Eigentumswohnungen.
Alle Wohnungen erhalten über den Aufzug und das Treppenhaus einen direkte Verbindung zum Keller und der Tiefgarage mit 12 Pkw-Stellplätzen.Das Gebäude wird mit Satelldach und im Massivbau errichtet. KfW 55 / Fernwärme /Glasfasser und, und, und.
5-Jahre Gewährleistung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
3. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Herzogenaurach 6, Herzogenaurach (91074)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schönste Altstadlage,am Rande des Wiesengrundes.
Mit mehr als 26.000 Einwohern ist Herzogenaurach eine Weltoffene Stadt im mittelfränkichen Landkreis Erlangen-Höchstadt und ist bekannt durch die Hauptfirmensitze der Unternehmen Schaeffler AG, Adidas und Puma.
Das Wohnhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, zum Freizeitbad (Atlantis), sowie Schulen und Kindergärten. Auch zum Erlangen-Zentrum sind es nur ca.15 min. Autofahrt, bis zum Flughafen Nürnberg ca.20.Minuten.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

468000 €

6.094,54 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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6.094,54 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.400 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.230 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN

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Anbieter der Immobilie

MDM GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Äußere Laufer Gasse 11, 90403 Nürnberg

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Online-ID: 2hdeu53