Büro-/Praxisfläche zur Miete provisionsfrei 3.458 € 660 m²<br/>Bürofläche ab 200 m²<br/>Teilbarkeit Bernsdorf 424 Chemnitz 09126

Büro-/Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei
3458 €Nettomiete zzgl. NK
660 m²Bürofläche
ab 200 m²Teilbarkeit

Ulrike Illig

saxXcon Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit Lager und PKW-Stellplätzen

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem 1905 errichteten Wohn- und Geschäftshaus. Dieses wurde 1996 kernsaniert und mit einem zweigeschossigen Gewerbeanbau erweitert.
Die Gewerbeeinheit belegt mit ca. 400 m² den Anbau und das gesamte Erdgeschoss des Wohnhauses und mit ca. 260 m² Lagerfläche das Untergeschoss mit Zufahrtsrampe.
Vielseitige Möglichkeiten zur Nutzung sind hier auf Grund der Lage und der Größe gegeben;
z.B. in der Pflege, als Gemeinschaftspraxis, als Anwalts-/Steuerbüro, als Bestattungsinstitut, im Freizeitbereich... usw.

Die seit 1996 ansässige Firma wechselt aus Platzgründen ihren Standort zum 30.06.2024.
Damit eröffnet sich Ihnen die Chanche: Die Gewerbeeinheit steht ab 01.07.2024 für Ihr Unternehmen bereit. Ein Teilvermietung ist ggf. möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
4 Stellplätze

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Lage

Bernsdorf 424, Chemnitz (09126)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Chemnitz im Ortsteil Bernsdorf an der Augsburger Straße, gegenüber befindet sich der als Park angelegte städtische Friedhof.
Die Infrastruktur ist hervorragend; die verkehrsgünstige Lage und die Nähe zum Stadtzentrum, zur Universität, zum Südring und zur Autobahnauffahrt der A72 machen diesen Standort interessant.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum von Chemnitz erreicht man in wenigen Fahrtminuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

4660 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

3458 €

Nebenkosten

1202 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

6916 €

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die dargestellten Grundrisse, Flächen und Angaben dienen lediglich der Orientierung. Sie erheben keinen Anspruch auf Maßgenauigkeit. Das Angebot ist freibleibend, eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung.

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Anbieter der Immobilie

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Helenenstr. 18 - 20, 09212 Limbach-Oberfrohna

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2e8a65p

Referenznummer: GE409126AS (1/1099)