Einfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 5 Zimmer 165 m²<br/>Wohnfläche 802 m²<br/>Grundstück Hachenburg 57627

Monat
5Zimmer
165 m²Wohnfläche
802 m²Grundstück

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH

Frau Weronika Hanis

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Wohnhaus in Bungalow-Stil mit Einliegerwohnung in begehrter Lage von Hachenburg!

Dieses gemütliche Wohnhaus steht ein einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Hachenburg, bietet verschiedene Wohnkonzepte an und wartet auf die neuen Eigentümer, die sich hier ein schönes Zuhause ermöglichen möchten.

Zum Verkauf steht eine im Jahr 1970 in Massivbauweise erbaute Immobilie in Bungalow-Stil mit einer Einliegerwohnung im Untergeschoss. Die beiden Wohneinheiten können ebenfalls als ein geräumiges Einfamilienhaus bewohnt werden.

Auf einer Ebene finden Sie hier die Küche mit angrenzendem Essbereich, das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer und ein Gäste-WC sowie 2 Schlafräume.
Vom Flur aus gelangen Sie in den Kellerbereich indem sich ein weiteres Zimmer, welches z.B. als Büro genutzt werden kann, ein kleiner Abstellraum und der Heizungsraum, befinden.
Das Wohnzimmer ist in Leichtbauweise vom Koch- und Essbereich getrennt und kann mit sehr kleinem Aufwand wieder verbunden werden.

Die rd. 62 m² große Einliegerwohnung verfügt über ein Badezimmer mit Wanne (im Jahr 2010 erneuert), einen Abstellraum, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit angrenzender Küche.
Zur Wohnung gehört, im hinteren Bereich des Grundstücks, ein Garten mit Gartenhaus für Geräte, ein Gewächshaus sowie ein verkleideter Terrassenbereich.

In den vergangenen Jahren fanden stets Modernisierungsarbeiten statt. So wurden z.B. die Fenster und die Haustür im Jahr 2010 sowie die Ölheizung im Jahr 2014 ausgetauscht.

Der vordere, südlich ausgerichtete Garten, mit einer gemütlich hergerichteten Terrasse, lädt zum verweilen ein. Ein Gartenhaus, z.B. für kleinere Feiern, ergänzt den gepflegten Gartenbereich.

Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen zwei massiv gebaute Garagen und ein weiterer Stellplatz bereit.

Im Gesamten zeichnet sich die Immobilie durch den ansprechenden Grundriss und seine gute Gebäudesubstanz aus.

Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses wurden keine Innenaufnahmen von der Einliegerwohnung erstellt.

Nähere Informationen und Ihren persönlichen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne von uns!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Hachenburg (57627)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In der, im Herzen des Westerwalds liegenden, Verbandsgemeinde Hachenburg, die es seit dem Jahre 1972 gibt, leben zwischenzeitlich rund 26.000 Menschen. Mittelpunkt der Verbandsgemeinde ist die historische Stadt Hachenburg mit Ihrem Schloss und dem Alten Markt.
Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden, darunter z.B. verschiedene Supermärkte oder Bäckereien in fahrradfreundlicher Entfernung. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut abgedeckt. Die medizinische Versorgung ist gesichert. In der attraktiven Fußgängerzone bieten sich eine Vielzahl von Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten an.
Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sind breitgefächert, darunter z.B. ein Minigolfplatz, ein Kino, ein Museum oder Fitnessstudios. Die überregional bekannten Veranstaltungen der Hachenburger KulturZeit ziehen jährlich unzählige Besucher an. Regelmäßig wiederkehrend werden Kleinkunst, Kabarett, Kunst-Ausstellungen, Konzerte und Open Air Events geboten. Aber auch Wanderer und Mountainbiker kommen im Hachenburger Westerwald auf ihre Kosten. Hier kann man auf gut ausgebauten Wander- und Fahrradwegen die herrliche Landschaft genießen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

349000 €

2.115,15 €/m²

Provision für Käufer

3 % inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

695 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.475 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2014

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbHGewerblicher Anbieter

Neumarkt 1, 57627 Hachenburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Weronika HanisDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f5c35w

Referenznummer: 1 592 3