Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei

244000 €244.000 €3.297,30 €/m²

Finanzierung ab 784 €/Monat

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3Zimmer

74 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Bad Rappenau, Bad Rappenau (74906)

Aufteilung:
Eine Wohnung zum Einziehen und Wohlfühlen!
Die außergewöhnlich helle 3-Zimmer-Wohnung lädt zum Verweilen ein.
Hereinspaziert:
Der einladende, großzügige Flurbereich heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen. Von hier aus führt es fast sternförmig in jedes Zimmer.
Auf der rechten Seite befindet sich die Garderobennische
(ehemaliger Abstellraum). Angrenzend gelangen Sie ins geräumige Kinderzimmer, das derzeit anderweitig genutzt wird.
Nebenan befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit Wohlfühl-Charakter
und Platz für einen großen Kleiderschrank.
Über den Flur gelangen Sie ins schöne, gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten, sonnigen Südbalkon. Hier können Sie die Seele baumeln lassen, die Feierabendstunden genießen und abschalten.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Küche mit ihren ansprechenden Einbauten. Dieser Küchenbereich wurde praktisch umgebaut und durchdacht gestaltet, sodass das Kochen hier Freude bereitet.
Das moderne, große Duschbad mit Fenster und einem leicht abgeteilten WC
ist ....Na, neugierig geworden? Einfach das ausführliche Exposé anfordern!

Die Großkreisstadt Bad Rappenau (Kurstadt) mit ca. 22.300 Einwohnern liegt im östlichen Teil des Kraichgaues, inmitten der waldreichen Hügellandschaft des Neckarhochlandes zwischen Heidelberg und Heilbronn. Sehr gute Verkehrsverbindungen mit Bus und Bahn.
Seine freie Lage zwischen 235m und 285 m ü. NN sorgt für ein gesundes, mildes Schonklima und nur wenig Nebeltage im Jahr (heilklimatische Zone).
Einzelhandels- und Dienstleistungsgewerbe: Der Ort verfügt über ein vielseitiges Angebot an Geschäften, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Hotels, gemütliche Gasthäuser, Ärzte für Allgemein- und Fachmedizin, Krankenhaus sowie Apotheken und vieles mehr.
Freizeit: Der hohe Wohn- und Freizeitwert von Bad Rappenau wird in ganz erheblichem Maße von den Einrichtungen des Kurbetriebes geprägt, z.B. Therapiezentrum, Solebadhallen, Solefreibecken, Dampfbad, Sauna, Solarinseln, Ruhe- und Liegeterrassen.
Veranstaltungsprogramme: Kur- und Kammerkonzerte, Theateraufführungen (Badische Landesbühne), Chorabende, festliche Ballnächte, Tanzpartys usw. Aber auch Rad- und Wanderwege, Golfplatz, Tennis sowie eine Stadtbücherei.
Schulen und Kindergärten:
Für die Kleinen stehen zwei evangelische Kindergärten, zwei katholische Kindergärten und ein Waldkindergarten zur Verfügung. Die Grund- und Gemeinschaftsschule, Realschule und eine Förderschule sind im Ort. Für die weiterführenden Schulen bietet Bad Wimpfen oder Neckarbischofsheim.
Kirchen: In Bad Rappenau gibt es eine Evangelische Kirche, eine Katholische Kirche und verschiedene kirchliche Einrichtungen.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer schönen, naturbelassenen und kinderfreundlichen Wohnlage, direkt am Kurpark, nähe Stadtbahnanschluss und nur ca. 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt.

Sonstiges Zu der Wohnung gehören:
Ein Autoabstellplatz vor dem Haus und ist im Preis enthalten.
Verkaufspreis 244.000,- Euro ohne Käuferprovision!
Zur Mitbenutzung stehen:
Ein Wäscheraum, ein Trockenplatz im Freien sowie ein Fahrradraum.
Hausgeldvorauszahlung pro Monat ca. 187,- Euro incl.
Rücklagen, zuzüglich Gasabschlag mit ca. 80,- Euro und
Wasserabschlag mit ca. 27,- Euro. (keine Wasseruhren, der Verbrauch wird durch die Wohnungsanzahl im Gebäude berechnet) Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1