Haus zum Kauf 1.298.000 € 7 Zimmer 278 m²<br/>Wohnfläche 3.438 m²<br/>Grundstück Kandel / Minderslachen 76870

Monat
7Zimmer
278 m²Wohnfläche
3.438 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Neumann ImmoConsult GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Gewerbegrundstück mit Halle und Wohnhaus und TOP-Autobahnanbindung in Kandel

In begehrter Lage von Kandel-Minderslachenl bieten wir Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein gewerbliches Grundstück, welches aktuell mit einer Halle und einem Wohnhaus bebaut ist, zu erwerben.

Die Halle bietet Ihnen eine Fläche ca.200m², das Wohnhaus von ca. 278m²

Das angebotene Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca.3.438 m² und eignet sich hervorragend für Unternehmen, die auf eine ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung angewiesen sind.

Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung, um Ihnen diese Liegenschaft vorzustellen.

Wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

7 Stellplätze: 2 Carports, Garage, 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Kandel / Minderslachen (76870)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Kandel, im Landkreis Germersheim, befindet sich in einer Toplage nördlich der deutsch-französischen Grenze. Die Städte Mannheim, Stuttgart als auch Straßburg befinden sich in einer Distanz von maximal 100 Kilometern. Die Anbindung der Liegenschaft erfolgt ohne Ortsdurchfahrt, und gewährleistet so einen optimalen Verkehrsfluss und macht diesen zum idealen Standort für Unternehmen.

Die Innenstadt bietet eine Vielfalt an Gastronomie, Hotels und Einzelhandelsgeschäften und deckt somit sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs ab.

Kandel fehlt es an nichts! Neben einer umfassenden ärztlichen Versorgung inklusive Krankenhaus gibt es mehrere Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule Plus, integrierte Gesamtschule). Das nächste Gymnasium befindet sich etwa 6 km entfernt in Wörth.

Kandel zählt aufgrund der guten Infrastruktur zu einem der gefragtesten Wohnorte der Südpfalz. Nicht zuletzt wegen der Nähe zu Karlsruhe, Landau und Frankreich.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1298000 €

4.669,06 €/m²

Provision für Käufer

4,76%

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze
4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.610 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.872 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 188,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Neumann ImmoConsult GmbHGewerblicher Anbieter

Melanchthonstraße 30, 75015 Bretten

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hhpq58

Referenznummer: 440