Haus zum Kauf 1.298.000 € 7 Zimmer 278 m²<br/>Wohnfläche 3.438 m²<br/>Grundstück Kandel / Minderslachen 76870

Monat
7Zimmer
278 m²Wohnfläche
3.438 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Neumann ImmoConsult GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Gewerbegrundstück mit Halle und Wohnhaus und TOP-Autobahnanbindung in Kandel

In begehrter Lage von Kandel-Minderslachenl bieten wir Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein gewerbliches Grundstück, welches aktuell mit einer Halle und einem Wohnhaus bebaut ist, zu erwerben.

Die Halle bietet Ihnen eine Fläche ca.200m², das Wohnhaus von ca. 278m²

Das angebotene Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca.3.438 m² und eignet sich hervorragend für Unternehmen, die auf eine ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung angewiesen sind.

Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung, um Ihnen diese Liegenschaft vorzustellen.

Wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

7 Stellplätze: 2 Carports, Garage, 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Kandel / Minderslachen (76870)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kandel liegt sehr verkehrsgünstig an der B9 und A65, der Hauptverbindung zwischen Karlsruhe und Landau.
Auch die Verbindung mit dem Zug ist in beiden Richtungen sehr gut.
Landschaftlich ist Kandel eingebettet in die Ausläufer der Weinbauhänge und den Bienwald, welcher als ca. 120 km² großes Landschaftsschutzgebiet die ideale Naherholungsmöglichkeit bietet.

Die Innenstadt bietet eine Vielfalt an Gastronomie, Hotels und Einzelhandelsgeschäften und deckt somit sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs ab.

Kandel fehlt es an nichts! Neben einer umfassenden ärztlichen Versorgung inklusive Krankenhaus gibt es mehrere Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule Plus, integrierte Gesamtschule). Das nächste Gymnasium befindet sich etwa 6 km entfernt in Wörth.

Kandel zählt aufgrund der guten Infrastruktur zu einem der gefragtesten Wohnorte der Südpfalz. Nicht zuletzt wegen der Nähe zu Karlsruhe, Landau und Frankreich.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1298000 €

4.669,06 €/m²

Provision für Käufer

4,76%

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze
4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.669,06 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.569 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.960 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 188,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Neumann ImmoConsult GmbHGewerblicher Anbieter

Melanchthonstraße 30, 75015 Bretten

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2grus5s

Referenznummer: 440