Doppelhaushälfte zum Kauf 679.000 € 5 Zimmer 217 m²<br/>Wohnfläche 521 m²<br/>Grundstück Großmehring Großmehring 85098

Monat
5Zimmer
217 m²Wohnfläche
521 m²Grundstück

Herr Karl Heinz Neumann

Neumann Immobilienagentur & Bauerhaltungsges. mbH & Co.KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Schöne großzügige Doppelhaushälfte mit Höhenweitblick über Großmehring

Schöne großzügige Doppelhaushälfte mit wunderschöner Gartenanlage und einer Grundstücksgröße von ca. 521 m² mit Höhenweitblick über Großmehring.
Hier bietet sich die Möglichkeit eine schöne Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 217 m² in absolut ruhiger Wohnlage in einen Bestandswohnbaugebiet zu erwerben.
Im Jahr 1988 wurde die Immobilie in Massivbauweise erbaut.
Im Laufe der Zeit wurden immer wieder sinnvolle Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, wie
Bäder erneuert, Kunststofffenster mit zweifach Isolierverglasung, und neue Heizungsbauteile.
Der Gartenbereich wurde dieses Frühjahr liebevoll neu gestaltet.
Bei klarer Witterung hat man einen Weitblick bis weit in den Horizont und über die Grenzen von Großmehring hinaus.
Der Erdgeschossbereich bietet einen sehr großen Wohnzimmerbereich mit einem schönen Kachelofen und Blick in die obere Galerie.
Der offene Küchenbereich mit angrenzenden Essbereich nach Süd-Osten ausgerichtet bietet eine wohlfühlende Atmosphäre.
Angrenzend an der Küche befindet sich die Speisekammer.
Des Weiteren findet man im EG-Bereich noch ein Arbeitszimmer vor mit Zugang auf die überdachte Ostterrasse.
Am südlichen Gebäudeteil befindet sich eine sehr schöne, neu angelegte Terrasse mit Weitblick in die Ferne.
An besonders heißen Tagen nützt man die ausfahrbare Markise in hochwertiger Ausführung.
Vom Flurbereich EG erreicht man die großzügige Doppelgarage und den hochwertigen Geräteschuppen der in einer qualitativ stabilen Zimmermannsarbeit hergestellt wurde.
Des Weiteren verfügt der Erdgeschossbereich über ein Gäste-WC.
Über eine Wendeltreppe erreicht man die Räumlichkeiten im ersten OG.
Es gibt zwei Kinderzimmer, ein Gästebad, sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem neuwertigem Badezimmer.
Der großzügige Nord-Ost Balkon ist begehbar vom Elternzimmer und
Kinderzimmer 1.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche, Speisekammer

Lage

Großmehring, Großmehring (85098)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Großmehring liegt äußerst günstig an Ingolstadt.
Die Autobahn A9 ist mit einer Fahrzeit von ca. 5 min. über den Zubringer Ingolstadt Nord zu erreichen.
Die Bundesstraße B16 a erreicht man mit einer Fahrzeit von ca. 3 min.
Die Altstadt von Ingolstadt ist mit einer Fahrzeit von 10 min. zu erreichen.
Die Audi AG erreicht man mit einer Fahrzeit von ca. 10-15 min.
Schule, Kindergarten, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte Metzger, Bäcker, usw. findet man in einem Radius von 700 m bis 1,5 km.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1988
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

679000 €

3.129,03 €/m²

Provision für Käufer

Maklerprovision: Für Käufer 3% vom tatsächlichen Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer
Für Verkäufer 3% vom tatsächlichen Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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5.132 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen der Verkäufer.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Hinweis: Mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.

Bitte beachten Sie noch unsere weiteren Immobilien Angebote unter www.immobilien-neumann.com. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Gaimersheimerstraße 12, 85057 Ingolstadt

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2h4nu58