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Mietkosten auf Anfrage

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550 m²Verkaufsfläche

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Ostertor, Bremen (28203)

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Willkommen zu einer besonderen und seltenen Mietgelegenheit! Diese luxuriöse Gewerbeeinheit, derzeit genutzt von einem renommierten Küchenstudio, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es die Übernahme des bestehenden Studios, die Einrichtung eines eigenen Studios oder die Umnutzung für Ihr persönliches Geschäft.

Mit einer großzügigen Gesamtfläche von etwa 550 m², davon rund 373 m² reine Verkaufsfläche, zwei kleinen Büros und zwei WCs im von zwei Seiten zugänglichen Erdgeschoss, bietet das Objekt viel Raum. Ein imposantes, lichtdurchflutetes Studio durch eine riesige Fensterfront sowie ein größeres Büro im Dachgeschoss, das ebenfalls als Verkaufsfläche genutzt werden kann, komplettieren die Flächen auf höchstem Niveau.

Die Immobilie besticht durch ihre exzellente Lage und Erreichbarkeit. Eine bodentiefe Fensterfront ermöglicht zum Beispiel das direkte Einfahren von Fahrzeugen und präsentiert Ihr Geschäft in eindrucksvoller Eleganz und Stil. Mit zwei Zugängen von verschiedenen Straßenfronten bietet dieses Objekt nicht nur eine, sondern gleich zwei attraktive Geschäftsadressen.

Die zwischen 2017 und 2020 durchgeführte Kernsanierung hat neue Maßstäbe für Luxus und Qualität gesetzt. Die vollständig renovierte Immobilie überzeugt durch hochwertige Materialien und erstklassige Handwerkskunst. Ein Untergeschoss mit fast 190 Quadratmetern Gemeinschaftseigentum ermöglicht zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Modernste Annehmlichkeiten wie ein Kameraüberwachungssystem und ein Multiroom-Soundsystem sorgen für Komfort und Sicherheit, während ein italienischer Design-Estrichboden und luxuriöse Kronleuchter für ein elegantes Erscheinungsbild sorgen.

Direkt vor der Tür stehen 9 Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter bereit und bieten bequeme Parkmöglichkeiten. Entdecken Sie den Luxus dieser einzigartigen Gewerbeeinheit und verwirklichen Sie Ihre geschäftlichen Ambitionen in einem historischen Kontext, der Eleganz und Moderne vereint.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH, nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme bei VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon,, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon,, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 550,00 m², vermietbare Fläche: 550,00 m², Grundstücksfläche: 1.127,00 m²