Wohnung zum Kauf 125.000 € 3,5 Zimmer 112 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Innenstadt Neunkirchen/Saar 66538

Monat
3,5Zimmer
112 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Hannah Gerber

Voltmer Immobilien + Beratung GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

GLÜCKSGFRIFF - vermietete Eigentumswohnung mit überdachtem Balkon und Garage in Neunkirchen!

Diese geräumige Eigentumswohnung, die sich im 3. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit neun Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit befindet, können Sie ab sofort erwerben.
Die Wohnung inkl. Garage und Stellplatz ist für eine Kaltmiete in Höhe von 590,00 Euro pro Monat vermietet - daher eignet sich die Wohnung bestens für Kapitalanleger!
Der überdachte Balkon rundet das Angebot ab - eine Besichtigung wird Sie überzeugen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
sofort
Haustiere erlaubt
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
2. Geschoss

Lage

Innenstadt, Neunkirchen/Saar (66538)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt am äußeren Stadtkern von Neunkirchen. Ein Spaziergang vorbei an den neu gestalteten Bliesterrassen führt Sie in wenigen Minuten in die Neunkircher Innenstadt mit dem Saarpark-Center, dem Stummplatz, dem Wasserturm und der neuen Gebläsehalle sowie allen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzten und Grünanlagen. Darüber hinaus ist eine optimale Verkehrsanbindung durch die sich in fußläufiger Nähe befindende Bushaltestelle und den Zugbahnhof sowie die schnell erreichbare Autobahnauffahrt zur A8 gegeben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

125000 €

1.116,07 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss inkl. MwSt.
Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

350 €

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.116,07 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

808 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.278 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 124.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

3D-Rundgang vorhanden!

Modernisierungen:
- neuer Gas-Durchlauferhitzer (2022)

- Winterdienst und Grünanlagepflege erfolgen durch einen Hausmeisterservice
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Stellplatz im Hof
- zur Wohnung gehörende Garage
- separater Kellerraum
- Kabelanschluss
- überdachter Balkon mit Außenbeleuchtung und Außensteckdose
- getrennte Zähler für Gas, Wasser und Strom

weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:

https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.30, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 2.70, Distanz zum Gymnasium: 1.80

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Voltmer Immobilien + Beratung GmbHGewerblicher Anbieter

Niederbexbacher Str. 25b, 66539 Neunkirchen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Hannah GerberDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hjsn5p

Referenznummer: HG174