Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

399000 €399.000 €4.926 €/m²

Finanzierung ab 1625 €/Monat

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2Zimmer

81 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Rüngsdorf, Bonn (53179)

Ansprechende moderne gepflegte Wohnung in einem gepflegten 9 Parteienhaus auf 3 Etagen. Gehobene Innenausstattung. Offener Wohn-Koch-Ess-Bereich. Großes Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer gefliester großer Dusche und 2 Fenstern. Ein zusätzliches Gäste-WC. Großes Schlafzimmer. Sie betreten die Wohnung und befinden sich in der geräumigen modern gefliesten Diele. Hier ist ausreichend Platz für die Garderobe und Kommoden. Linker Hand befindet sich das Gäste-WC. Durch eine übergroße Glastüre erreichen Sie den sehr großen Wohn-Koch-Ess-Bereich. Dieser Raum ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. Ausreichend große Fenster sorgen für helles Wohlfühlambiente. Durch eine weitere Türe erreicht man über einen kleinen Flur die weiteren Räumlichkeiten wie Schlafzimmer ( Parkett) und das großzügige Badezimmer sowie ein Abstellraum mit zusätzlichem Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnbereich erreichbar ist die ca 16qm große Bankirai-Terrasse / Balkon mit großen Planzkübeln und vorgelagerter Grünfläche. Dieser Bereich befindet sich auf Hochparterre. Eine Einbauküche kann übernommen werden.

Ca. 200m fussläufig zum Rhein bzw. Anlegestelle der Königswinterer Fähre. Somit steht einem Wandertag ins Naturschutzgebiet Siebengebirge nichts im Wege. Radwege und Fusswege laden zu Ausflügen am Rheinufer ein. Ein Ärztehaus mit sämtliche Fachärzten incl. Apotheke befindet sich unmittelbar nebenan. Mit der Deutschen Bahn sind Sie in 9min. am Hauptbahnhof Bonn. Alle bekannten Discounter und weitere Supermärkte befinden sich wenige Gehminuten entfernt. Verschiedenste Gastrolokale mit Blick auf das Siebengebirge laden am Rheinufer zum verweilen ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Das Objekt wir mit Erdwärme und ergänzend mit Gas versorgt und hat somit sehr niedrige Verbrauchswerte . Energieeffizienzklasse A.
Es fallen aktuell keine Maklergebühren für den Käufer an.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen