Mehrfamilienhaus zum Kauf

229000 €229.000 €786 €/m²

Finanzierung ab 760 €/Monat

---

12Zimmer

291 m²Wohnfläche

---

Tröglitz, Elsteraue (06729)

Zum Verkauf steht ein solides Paket von 6 Eigentumswohnungen in ruhiger Lage von Elsteraue-Tröglitz. Das 1953 erbaute und 1995 kernsanierte Objekt bietet Investoren eine hervorragende Gelegenheit:
Eckdaten:
-6 Zwei-Zimmer-Wohnungen
-5 Wohnungen aktuell vermietet
-Ist-Miete: 15.882 €/Jahr
-Soll-Miete (bei Vollvermietung): 19.350 €/Jahr
-Gasheizung, teilweise aus 2021
-Gepflegte Wohneigentumsgemeinschaft
-Gutes Wohnumfeld
Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand und sind Teil einer gut geführten Wohneigentumsgemeinschaft. Das Objekt eignet sich besonders für Investoren, die eine stabile Kapitalanlage mit Potential suchen.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Ein vollständiger Datenraum steht interessierten Käufern zur Verfügung.
Nutzen Sie diese Chance und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu diesem vielversprechenden Immobilienpaket!

Dieses attraktive Wohnungspaket befindet sich in einer erstklassigen Lage im Herzen von Elsteraue-Tröglitz. Die Immobilie profitiert von einer zentralen Position, die sowohl Ruhe als auch hervorragende Anbindung bietet:
Direkt im Ortskern gelegen
Supermarkt nur 1 Minute fußläufig erreichbar
Schule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe
Die zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erreichen. Dies macht die Wohnungen besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen.
Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und anderen lokalen Annehmlichkeiten erhöht nicht nur den Wohnkomfort, sondern sichert auch langfristig die Vermietbarkeit und den Wert der Immobilien.
Diese ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und zentraler Positionierung im Ortskern macht dieses Wohnungspaket zu einer äußerst interessanten Investitionsmöglichkeit mit stabilen Zukunftsaussichten.

Stichworte vermietbare Fläche: 291,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 2 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Kindergarten: 0.03, Distanz zur Grundschule: 0.13, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.68, Distanz zum Gymnasium: 2.94, Distanz zum Flughafen: 3.66, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.33, Distanz zur Autobahn: 15.88, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.13