Einfamilienhaus zum Kauf 175.000 € 7 Zimmer 138,5 m²<br/>Wohnfläche 200 m²<br/>Grundstück Wiedenbrück Rheda-Wiedenbrück 33378

Monat
7Zimmer
138,5 m²Wohnfläche
200 m²Grundstück

Frau Simone Pollkläsener

SKW Haus & Grund Immobilien GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Historisches neu gedacht! *** 4166 G Fachwerkhaus in Wiedenbrück

zentrale Lage in der historischen Altstadt von Wiedenbrück
Einfamilienhaus, Baujahr 1912, nicht unterkellert
200 m² Hausgrundstück mit Hinterhof
ca. 139 m² Wohnfläche über 2 ½Etagen
...komplett sanierungsbedürftig

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Im charmanten historischen Kern von Wiedenbrück liegt dieses sanierungsbedürftige Ladengeschäft mit angeschlossener Wohnung. Die Immobilie bietet die einmalige Gelegenheit, den ehemaligen Ladenbereich in einen großzügigen Wohnmittelpunkt im Erdgeschoss zu verwandeln. Der Raum lädt dazu ein, ein offenes Wohnkonzept zu realisieren, das den Charme des Altbaus bewahrt und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bietet.

Das Baujahr im Energieausweis weicht vom eigentlichen Baujahr ab.
Beim Betreten des Hauses fällt sofort die markante grüne Holzhaustür ins Auge, die in Kombination mit der steilen Holztreppe den nostalgischen Charakter des Gebäudes unterstreicht. Durch die Verbindung zum kleinen, idyllischen Hinterhof eröffnet sich ein einzigartiger Außenbereich, der perfekt als gemütliches Rückzugsplätzchen im Freien genutzt werden kann.

Die angrenzende Wohnung mit klassischer Raumaufteilung bietet viel Potenzial, durch eine behutsame Sanierung den Altbau-Charme zu erhalten und ein modernes, offenes Wohnerlebnis zu schaffen. In Kombination mit dem neu gestalteten Erdgeschoss wird dieses Gebäude zu einem Ort, an dem historisches Flair auf zeitgemäßen Komfort trifft.

Ein ideales Projekt für Altbauliebhaber, die auf der Suche nach einer individuellen Immobilie mit Geschichte und Zukunftspotenzial sind.

Lage

Wiedenbrück, Rheda-Wiedenbrück (33378)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie befindet sich inmitten der bezaubernden Altstadt von Wiedenbrück. Die Umgebung ist geprägt von eindrucksvollen Fachwerkhäusern aus dem 16. bis 18. Jahrhundert, die liebevoll restauriert wurden und heute das charmante Stadtbild dieser über 1000 Jahre alten Stadt formen. Über 200 denkmalgeschützte Gebäude mit prachtvollen Giebeln und kunstvoll verzierten Fassaden lassen hier Geschichte lebendig werden.

Wiedenbrücks Altstadt ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern auch ein pulsierender Ort voller Leben. In den historischen Gebäuden finden sich zahlreiche inhabergeführte Geschäfte, Feinkostläden, Juweliere und Boutiquen, die zum Bummeln und Entdecken einladen. Der nahegelegene Marktplatz verwandelt sich in den Sommermonaten in einen lebhaften Biergarten, wo sich Einheimische und Besucher zum Verweilen treffen.

Mit dieser Immobilie profitieren Sie von einer einzigartigen Lage, die Geschichte, Kultur und das lebendige Stadtleben vereint. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, während die idyllischen Gassen der Altstadt ein besonderes Flair vermitteln. Ein Standort, der nicht nur zum Wohnen, sondern auch zum Genießen und Entspannen einlädt.

Energie und Bauzustand

Wärmeerzeuger 2004

Baujahr1912
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

175000 €

1.263,45 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 1975

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Anbieter der Immobilie

SKW Haus & Grund Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh

6 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hudy54

Referenznummer: G002833