Haus zum Kauf 520.000 € 12 Zimmer 266 m²<br/>Wohnfläche 961 m²<br/>Grundstück Probstzella Probstzella 07330

Monat
12Zimmer
266 m²Wohnfläche
961 m²Grundstück

Herr Johannes Helbig

DKB Grund GmbH Gera

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Ihre neue Kapitalanlage im Thüringer Schiefergebirge

Kurzbeschreibung Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus
Tageslichtbäder mit Wanne oder Dusche
Balkone mit südlicher Ausrichtung Objekt Angeboten wird ein, im Jahr 1995 erbautes, Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und erstreckt sich über 2 Vollgeschosse sowie das Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss und Teilen des Untergeschosses befindet sich die Backstube einer renommierten Bäckerei. Über das Obergeschoss erstrecken sich zwei 3-Zimmer-Wohnungen, welche jeweils über ein Tageslichtbad sowie einen nach Süden ausgerichteten Balkon verfügen. Im Dachgeschoss liegen 3 weitere Wohneinheiten. Die 3- bzw. 2-Zimmer-Wohnungen verfügen ebenfalls über einen nach Süden ausgerichteten Balkon und eine Tageslichtbad. Ein kleines 1-Zimmer-Apartment, in Größe von ca. 17 m², besteht aus einer Wohnküche und einem Tageslichtbad mit Dusche. Dieses Appartement kann der neue Eigentümer in Zukunft selbst nutzen oder vermieten.

Die JNKM beträgt derzeit 30.586,00 EUR.

Den Bewohnern stehen im Kellergeschoss separate Abstellräume zur Verfügung. Der Fahrradraum sowie der Wasch- und Trockenraum werden von den Mietern gemeinsam genutzt.

Weiterhin gehören zum Objekt PKW-Stellplätze, welche an die Bewohner vermietet sind.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Gäste-WC
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Lage

Probstzella, Probstzella (07330)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Probstzella ist eine Verbandgemeinde in Thüringen, die für ihre malerische Landschaft und ihre ruhige Atmosphäre bekannt ist. Der Ort liegt im Thüringer Schiefergebirge und bietet daher viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Probstzella hat auch eine interessante Geschichte, da sie ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt war. Besucher können die historische Eisenbahnstrecke erkunden und mehr über die Bedeutung der Stadt für den Eisenbahnverkehr erfahren. In Probstzella gibt es auch einige gemütliche Cafés und Restaurants, in denen man die lokale Küche genießen kann. Insgesamt ist Probstzella ein charmantes Reiseziel für alle, die die Natur und die Geschichte Thüringens erleben möchten.
Versorgungseinrichtungen, Ärzte, Schulen und Kindereinrichtungen sind in naher Umgebung vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

520000 €

1.048,39 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei für Käufer*innen inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 30.586,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.048,39 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

361 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.643 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte vermietbare Fläche: 496,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Thüringen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.65, Distanz zum Gymnasium: 6.10, Distanz zur Autobahn: 46.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 0.10

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DKB Grund GmbH GeraGewerblicher Anbieter

Humboldtstr. 25, 07545 Gera

Partnerschaft

Herr Johannes HelbigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e3gb58

Referenznummer: 100/12244