Einfamilienhaus zum Kauf 365.000 € 6 Zimmer 145 m²<br/>Wohnfläche 814 m²<br/>Grundstück Salzufler Strasse Herford-Stadt Herford 32052

Monat
6Zimmer
145 m²Wohnfläche
814 m²Grundstück

Herr Johann Herbst

Immobilienmakler Herbst

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Haus für Gartenliebhaber

Objekt Dieses schöne Haus aus dem Jahr 1950 wartet auf neue Besitzer.
Es ist immer liebevoll renoviert worden. Die Niedrigtemperatur-Gas-Heizung ist 2005 ersetzt worden, die Dacheindeckung wurde um 2000 erneuert, die Fenster sind ebenfalls erst 15 - 20 Jahre alt. Im Obergeschoss wurde ein Balkon im Jahr 2000 zu einem weiteren Zimmer umgebaut. Das Badezimmer im OG mit Dusche und Wanne ist auch erst vor wenigen Jahren aufwendig renoviert worden. Ein Doppelcarport mit Abstellraum bietet genügend Platz für alle Ihre Fahrzeuge.
Raumaufteilung Im Erdgeschoss sind Flur, Gäste-WC, Küche, zwei Schlafzimmer sowie Wohn- und Esszimmer. Der Kamin im Wohnbereich verströmt gemütliche Wärme.
Zum Garten gelangt man über eine überdachte Terrasse. Der Garten ist das Highlight dieser Immobilie. Hier gibt es ein Grillhäuschen, mehrere Sitzmöglichkeiten und sogar einen Teich. Dies ist ein Kinder- und Ruhrparadies. Unglaublich, aber wahr: die Zufahrt zum Einkaufsmarkt mach fast kein Geräusch. Das kann an dem Werbetafeln liegen, die beide Grundstücke trennen. Dazu gibt es 1400 Euro jährlich dafür.
Ein Keller mit weiteren Räumen ergänzt diese Immobilie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Carport
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
ausgebautes Dach

Lage

Salzufler Strasse, Herford-Stadt, Herford (32052)

An der Salzufler Strasse neben der Zufahrt zum Edeka Einkaufsgelände findet man alle Dinge des täglichen Bedarfs in zwei Gehminuten. Schulen und Kindergärten sind in wenigen Geh- bzw. Fahrminuten erreicht. In die Herforder Innenstadt oder nach Bad Salzuflen braucht man nur 10 Minuten. Im Garten werden Sie Ruhe geniessen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1950
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

365000 €

2.517,24 €/m²

Provision für Käufer

Der Käufer zahlt 3,57 % incl. Mehrwertsteuer Courtage vom beurkundeten Kaufpreis.

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Niedrigster Wert in der Region

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4.311 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungen sind mit dem Makler abzustimmen, da das Haus bewohnt wird.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer, die der Makler nicht auf Korrektheit prüfte.
Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienmakler HerbstGewerblicher Anbieter

Salzufler Str. 102, 32052 Herford

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2ffv85z