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Einfamilienhaus zum Kauf
385000 €2.655,17 €/m²
6Zimmer
145 m²Wohnfläche
814 m²Grundstück
Salzufler Strasse, Herford-Stadt, Herford (32052)

Immobilienmakler Herbst
Herr Johann Herbst
Immobilienmakler Herbst
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
385000 €
2.655,17 €/m²
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt 3,57 % incl. Mehrwertsteuer Courtage vom beurkundeten Kaufpreis.

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Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Carport
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • ausgebautes Dach

Haus für Gartenliebhaber

Objekt Dieses schöne Haus aus dem Jahr 1950 wartet auf neue Besitzer.
Es ist immer liebevoll renoviert worden. Die Niedrigtemperatur-Gas-Heizung ist 2005 ersetzt worden, die Dacheindeckung wurde um 2000 erneuert, die Fenster sind ebenfalls erst 15 - 20 Jahre alt. Im Obergeschoss wurde ein Balkon im Jahr 2000 zu einem weiteren Zimmer umgebaut. Das Badezimmer im OG mit Dusche und Wanne ist auch erst vor wenigen Jahren aufwendig renoviert worden. Ein Doppelcarport mit Abstellraum bietet genügend Platz für alle Ihre Fahrzeuge.
Raumaufteilung Im Erdgeschoss sind Flur, Gäste-WC, Küche, zwei Schlafzimmer sowie Wohn- und Esszimmer. Der Kamin im Wohnbereich verströmt gemütliche Wärme.
Zum Garten gelangt man über eine überdachte Terrasse. Der Garten ist das Highlight dieser Immobilie. Hier gibt es ein Grillhäuschen, mehrere Sitzmöglichkeiten und sogar einen Teich. Dies ist ein Kinder- und Ruhrparadies. Unglaublich, aber wahr: die Zufahrt zum Einkaufsmarkt mach fast kein Geräusch. Das kann an dem Werbetafeln liegen, die beide Grundstücke trennen. Dazu gibt es 1400 Euro jährlich dafür.
Ein Keller mit weiteren Räumen ergänzt diese Immobilie.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

An der Salzufler Strasse neben der Zufahrt zum Edeka Einkaufsgelände findet man alle Dinge des täglichen Bedarfs in zwei Gehminuten. Schulen und Kindergärten sind in wenigen Geh- bzw. Fahrminuten erreicht. In die Herforder Innenstadt oder nach Bad Salzuflen braucht man nur 10 Minuten. Im Garten werden Sie Ruhe geniessen.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungen sind mit dem Makler abzustimmen, da das Haus bewohnt wird.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer, die der Makler nicht auf Korrektheit prüfte.
Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1950
  • HeizungsartZentralheizung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.655,17 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.094 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.234 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Immobilienmakler HerbstGewerblicher Anbieter
Salzufler Str. 102, 32052 Herford
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6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Johann Herbst
Herr Johann HerbstDein Kontakt
Online-ID: 2ffv85z
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Herr Johann Herbst
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Bewertung: 5 von 5 Sternen