Wohnung zum Kauf 395.000 € 2 Zimmer 47,9 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Neuschwabing München 80796

Monat
2Zimmer
47,9 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Dominik Müller

CITIGRUND Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Schwabing/Maxvorstadt - Nahe Kurfürstenplatz - Geräumige Hobbyraum-Einheit zur vielseitigen Nutzung

Gepflegtes, gut verwaltetes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1950 mit hellem und sympathischem Erscheinungsbild. Das Gebäude wurde seit der Errichtung regelmäßig renoviert und ist in einem sehr guten Gesamtzustand. Es verfügt über ein geräumiges Treppenhaus mit Lift sowie über praktische Kellerräume und große, extra lange Außenstellplätze vor dem Haus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Erdgeschoss
Einbauküche
Terrasse

Lage

Neuschwabing, München (80796)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrale, sehr beliebte Wohnlage von Schwabing an der Schnittstelle Maxvorstadt. Eingebettet zwischen dem lebendigen Kurfürstenplatz, dem Hohenzollernplatz, dem neu gestalteten Elisabethmarkt und dem weitläufigen Luitpoldpark. Die direkte Umgebung zeichnet sich durch die ideale Infrastruktur und die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Straßenbahn mit den Linien 12 und 28 sowie die U-Bahn mit den Linien U2 und U8 sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in der direkten Nachbarschaft, der Luitpoldpark und der bekannte Olympiapark laden zu vielfältiger Freizeitgestaltung ein.

.Ca. 4 Gehminuten bis zum Kurfürstenplatz
.Ca. 4 Gehminuten bis zum Hohenzollernplatz
.Ca. 5 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt
.Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Luitpoldpark
.Ca. 8 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Olympiapark

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

395000 €

8.249,79 €/m²

Provision für Käufer

2,98% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

235 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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8.249,79 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 10,56 m², Gesamtfläche: 58,44 m², Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CITIGRUND Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Maximiliansplatz 12 b, 80333 München

10 Jahre Partnerschaft

Herr Dominik MüllerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2g7md5b

Referenznummer: 16264