Reihenmittelhaus zum Kauf

279000 €279.000 €1.744 €/m²

Finanzierung ab 1172 €/Monat

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7Zimmer

160 m²Wohnfläche

120 m²Grundstück

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St Barbara, Wallerfangen / Sankt Barbara (66798)

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+++TOPANGEBOT+++NUR 1.743 EURO PRO QUADRATMETER+++

+++EINFACH EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN+++


Erst besichtigen - dann entscheiden, denn nur eine Innen- und Außenbesichtigung des gesamten
Objektes vermittelt Ihnen den umfassenden Eindruck. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung
und in unserer Begleitung möglich. Vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Besichtigungstermin,
der für Sie selbstverständlich kostenlos und unverbindlich ist.

Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² befindet sich auf
einem ca. 120 m² großen Grundstück in Wallerfangen-St. Barbara.
Dazu gehören eine Garage, ein kleiner Garten und eine Terrasse mit Panoramoblick.

OBJEKTANGABEN
- beidseitig angebaut
- Einfamilienhaus
- Baujahr: ca. 1947 (geschätzt)
- Wohnfläche: ca. 160 m²
- Grundstück: ca. 120 m²
- Massivbauweise
- kleiner Gartenbereich
- Terrasse
- Außenwandputz (teilweise gedämmt)
- Einbauküche (2022)
- Pelletofen (2021)
- Öl-Heizung (4.000 Liter Tanks)
- Badezimmer (2010 erneuert)
- ISO-Fenster (2009 erneuert)
- Wendeltreppe zum Garten (2018)
- Gartengestaltung (2016)

OBJEKTAUFTEILUNG
Erdgeschoss (EG)
- Diele
- gemütliches Zimmer mit kleiner Küche
- Büro/Kinderzimmer
- Garage im Haus

Obergeschoss (OG)
- großes Wohnzimmer
- Esszimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Küche mit Ausgang zur Terrasse

Dachgeschoss (DG)
- 1 großes Schlafzimmer
- 1 Kinderzimmer
- 1 WC mit Waschbecken

Sonstiges EnEV2014
Der Eigentümer wurde von mir auf die Pflicht zur Vorlage laut EnEV 2014 seit dem 01.05.2014
hingewiesen.
Sonstiges:
Die Kosten dieses Hauses:
* 279.000.00,-€ Verkaufspreis
* 3,57% inklusive MwSt.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Alle Maße sind ca. Maße.
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum
Nachweis verpflichtet sind.
Immobilienmakler sind nach § 3 Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität ihrer Kunden
festzustellen, zu dokumentieren und die Angaben zu überprüfen.
Ohne sich auszuweisen, kann eine Besichtigung nicht erfolgen.
Der Makler ist auch für die Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Verbraucherinformationen:
§ 36 Absatz 1 Nr. 1: Scholer-Immobilien und deren Makler sind einverstanden und bereit, an
einem außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherstreitbeilegungsstelle
teilzunehmen.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische
Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die
Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
ec.europa.eu/consumers/odr
Datenschutzerklärung:
Ihre personenbezogenen Daten werden nach den neuen Richtlinien der DS-GVO mit Ihrem
Einverständnis zur Bearbeitung gespeichert, sollte kein Vertrag zustande kommen, werden alle
Ihre Daten nach maximal 4 Wochen automatisch aus unserem System gelöscht. Die Daten werden
bei Kaufabsicht an den Notar und/oder an den Finanzierungsvermittler weitergeleitet, damit diese
Ihre Dienstleistungen in dieser Sache durchführen können. Nach einer Notarbeurkundung werden
alle Daten innerhalb von 14 Tagen gelöscht. Sie haben das Recht sich darüber zu informieren.
Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter: www.scholer-immobilien.de Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1