Immobilie zur Miete

Mietkosten auf Anfrage

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2.623 m²Grundstück

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Südbahnhof / Reichsstraße, Gera (07545)

Mit insgesamt ca. 1800 m² Gewerbefläche und ca. 75 m² Bürofläche liegt das Gewerbeobjekt gut sichtbar und perfekt erreichbar im Zentrum von Gera.
Durch das gläserne, beheizbare Eingangsportal erreichen Sie die großzügigen Verkaufsflächen. Innen angekommen, haben Sie die Wahl über die Treppe direkt auf die obere Etage zu gelangen oder nach links und rechts das Erdgeschoss zu besichtigen.
Das bisher als Möbel- und Einrichtungshaus genutzte Objekt bietet auf 2 Etagen ca. 1.200 m² klimatisierte Verkaufsfläche. In Massivbauweise errichtet mit hohen Außenwänden, Sprossenfenstern im oberen Bereich und Säulen besticht das Gebäude mit einem charakteristischen Industriestil.
Die markanten Fenster an der Giebelseite, welche sich über alle Etagen erstrecken, lassen die Räume noch offener erscheinen.
Die Geradlinigkeit des Objektes lässt eine komplette Umstrukturierung der Gewerbefläche zu. Sie können somit die Aufteilung der einzelnen Etagen ganz individuell Ihrem Nutzungskonzept anpassen.
Durch die aktuelle Nutzung verfügen die Flächen bereits über Klimageräte und Beleuchtungsmittel.
Am kleineren Anbau des Gebäudes befindet sich der zweite Eingang zu den Büroräumen, welche aktuell mit sanitären Anlagen und einer Küche für Mitarbeiter ausgestattet sind.
Freies Gelände, gute Erreichbarkeit für den Fernverkehr und 18 Stellplätze für Kunden sowie Mitarbeiter zeichnen Gebäude und Standort aus. Durch das offene südliche Gelände kann Ihr Werbebanner sein ganzes Potenzial entfalten.
Für den Lieferverkehr kann das Objekt von zwei Seiten angefahren werden. Die Zufahrt erfolgt über eine verkehrsberuhigte Nebenstraße.
Die Lieferzone im hinteren Bereich des 800 m² großen Lagerhauses bietet eine Laderampe. Die Lagerhalle ist direkt mit der Verkaufsfläche verbunden. Somit können auch besonders schwere oder sperrige Gegenstände leicht ins Gebäude transportiert werden.

Das Objekt befindet sich unmittelbar an der belebten Reichsstraße im Zentrum der kreisfreien Stadt Gera. Vom Standort aus erreichen Sie die A4 über die B92 / B2 in etwa 10 Minuten.
Gera ist eine Hochschulstadt im Osten Thüringens, welche sich derzeit an stetigem Wachstum erfreut. Hinter der Landeshauptstadt Erfurt sowie Jena ist diese mit rund 96.000 Einwohnern nach Bevölkerung die drittgrößte Stadt im Freistaat Thüringen. Im Norden des Vogtlands an der Weißen Elster gelegen, gehört Gera zur Metropolregion Mitteldeutschland. Leipzig liegt etwa 60 Kilometer in nördlicher Richtung, Erfurt 80 Kilometer westlich, Zwickau ungefähr 40 Kilometer südöstlich.
Durch die viel befahrene Hauptverkehrsstraße und der südlich offenen Ausrichtung des Objektes wird Ihr Gewerbe nicht unbemerkt bleiben.
Ebenso existiert eine direkte Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die S-Bahn-Haltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.
Den Fernverkehr erreichen Sie über den nahe gelegenen Südbahnhof der Stadt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ämter, Kultur und Restaurants sind fußläufig bequem erreichbar.

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 799,00 m², Gesamtfläche: 2.448,00 m², Bürofläche: 74,00 m², Verkaufsfläche: 1.200,00 m², Freifläche: 566,00 m², Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 1997