Wohnung zum Kauf 499.000 € 2 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit St. Jobst Nürnberg 90491

Monat
2Zimmer
100 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Kristina Schweiger

Kristina Schweiger Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Kurzfristiger Bezug möglich!Exklusive Wohnung m. Dachterrasse, Küche mit Kochinsel, Wellnessbad uvm.

Einziehen - Wohlfühlen - Ankommen!

Diese exklusive 2 Zimmer-Wohnung misst ca. 100 m² und besticht aufgrund vieler (bodentiefer) Fenster durch ihre Helligkeit sowie ihre hochwertige Ausstattung!

Genießen Sie das offen gestaltete Wohnkonzept - entweder im ca. 22 m² großen Eingangs- und Kochbereich oder im ca. 30 m² großen Wohn- und Essbereich. Die moderne Küche verfügt über eine Kochinsel und ist mit Markengeräten ausgestattet.

Ein weiteres Highlight ist mit Sicherheit die ca. 22 m² große Dachterrasse mit schönem Fernblick und einem bereits vorhandenen Kalt- und Warmwasseranschluss für Ihre Außendusche.
Ist es Ihnen im Sommer zu heiß? Kein Problem! Eine Markise mit automatischem Sonnen-, Wind- und Regensensor spendet Ihnen auch an sonnigen Tagen Schatten und ein Klimagerät kühlt die Wohnräume auf angenehme Temperaturen.

Über eine perfekt ins Wohnzimmer angepasste Wendeltreppe gelangt man nach oben zu Ihrem neuen Wellnessbad und dem Schlafzimmer.
Trotz Dachschräge hat man in beiden Räumen eine Raumhöhe von ca. 6m, was ein modernes und einzigartiges, offenes Raumgefühl vermittelt.

Das Badezimmer ist ein echtes Wellness-Paradies. Hier finden Sie eine große Dampf-Dusche und eine luxuriöse Eckbadewanne sowie eine Fußbodenheizung.
Für zusätzlichen Komfort gibt es 2 separate Toiletten, in einer davon haben Sie außerdem noch genügend Platz für Ihre Waschmaschine und den Trockner.

Die Wohnung ist sehr sauber und in einem top Zustand.

Zum Parken können optional noch Tiefgaragenstellplätze erworben werden.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze
Personenaufzug
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

St. Jobst, Nürnberg (90491)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kaufen Sie jetzt Ihre Traumimmobilie in der wunderschönen Stadt Nürnberg!

Die Stadt Nürnberg besticht durch ihre lebendige Kultur und Geschichte, die sich an jeder Ecke widerspiegelt. Entdecken Sie charmante Altstadtgassen, beeindruckende Kirchen und imposante Burgen. Aber auch das moderne Stadtleben kommt in Nürnberg nicht zu kurz. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés lassen keine Wünsche offen.

Die Lage der angebotenen Immobilie ist besonders attraktiv. In einer ruhigen Wohngegend gelegen, erreichen Sie den Stadtkern Nürnbergs in kurzer Zeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch Schulen, Kindergärten und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1999
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

499000 €

4.990 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. - verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.990 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.224 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.997 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Wenn Sie also Fragen oder Wünsche im Zusammenhang mit dem Kauf einer Immobilie haben, kann ich Ihnen mit meinem Netzwerk garantiert behilflich sein!

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kristina Schweiger ImmobilienGewerblicher Anbieter

Rennbahnstraße 14, 90453 Nürnberg

Partnerschaft

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Online-ID: 2gm8u5z

Referenznummer: 11