Wohnung zur Miete 1.016 € 2 Zimmer 63,5 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss 01.04.2025<br/>Verfügbarkeit Wetzendorf Nürnberg 90425

Wohnung zur Miete
1016 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
63,5 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.04.2025Verfügbarkeit

Frank Kraus

RAUMMARKT e.K.

Exklusives Wohnen im Park! Tolle 2-Zimmer GartenWohnung (hochw. Einbauküche, Terrasse) in Thon

Schöller-Park in Thon
In einer reizvollen Parklandschaft entstanden Stadtvillen mit unterschiedlichem Wohnungsmix.
Hier gibt es 2-Zimmer, 3-Zimmer, 4- und 5-Zimmer Wohnungen.
Die Wohnungen haben eine Wohnfläche von 63,50 m², 79,50 m² und 144,00 m².

Aktuell suchen wir eine neue Mieterin / Mieter für eine sonnige 2-Zimmer GartenWohnung mit hochwertiger Einbauküche und einer tollen Terrasse mit Blick in das Parkgrundstück.

Die kubischen Stadtvillen haben mit der klassischen Klinkerfassade Stilelemente des Bauhauses aufgenommen und damit auch einen hohen architektonischen Anspruch. Die einheitlichen Baukörper sorgen für Harmonie auf dem Grundstück.
Das gesamte Areal ist eingefriedet und wird mit seinem überwiegend alten Baumbestand eine "grüne Oase" in der Großstadt bilden.
Zum nachhaltigen Bauen gehört heute ein modernes Technik- und Energiekonzept. Alle Stadtvillen sind daher mit Glasfaserkabelanschluss (Fiber to the home) versorgt.

Die Firma Raummarkt ist exklusiv mit der Vermietung der Wohnungen beauftragt.

Der Unterhalt und die Pflege der großzügigen Parkanlage wird auf Kosten der Vermieter erfolgen.

EINE BESICHTIGUNG IST GERNE NACH VEREINBARUNG MÖGLICH.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.04.2025
Parkhaus, Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Barrierefrei
Erdgeschoss
Einbauküche
Gartenmitbenutzung
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wetzendorf, Nürnberg (90425)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Auf einer sehr attraktiven Grundstückfläche zwischen der Lerchenstraße und der Forchheimer Straße in Nürnberg entstanden diese hochwertigen Stadtvillen.
Der Stadtteil Thon gehört zu den bevorzugten Wohngebieten Nürnbergs.
Verkehrsgünstig am nördlichen Stadtrand gelegen, gelangt man von hier aus schnell ins Zentrum Nürnbergs genauso wie in die Nachbarstädte Erlangen und Fürth.
Flugplatz, Autobahn und selbst der Bahnhof sind einfach zu erreichen. Die gute Infrastruktur macht das Viertel sehr attraktiv.
Die Straßenbahnlinie 4 sowie der Bus sind fußläufig zu erreichen und bieten eine optimale Anbindung an die Nürnberger Innenstadt. Über die Bundesstraße B4 gelangt man in wenigen Minuten zur Autobahn A3.
In der Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte. Diese sind auch sehr gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

1256 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1016 €

16 €/m²

Nebenkosten

240 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

60 €

Kaution

3 x Kaltmiete = 3.048,00 €

Weitere Informationen

Sonstiges Die Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten beträgt monatlich 240,00 €.
Treppenhausordnung und Winterdienst werden selbstverständlich von einem Hausmeisterservice erledigt.

Die monatlich Miete für einen PKW-Stellplatz im Freien beträgt 60,00 € und für einen PKW-Stellplatz im nahen Parkhaus 80,00 €.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RAUMMARKT e.K.Gewerblicher Anbieter

Rollhofener Str. 13, 90482 Nürnberg

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Online-ID: 2h36t5m