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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf
560000 €7.508 €/m²
3Zimmer
74,6 m²Wohnfläche

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Christian Wein
Deutsche Bank Immobilien GmbH

Altbaucharme im beliebten Charlottenburg: Charmante 3 Zimmerwohnung in ruhiger, schöner Innenhoflage

Diese charmante Altbauwohnung aus dem Jahr 1900 befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, genauer gesagt im schönen Hinterhaus und ist sofort beziehbar. Die Wohnung bietet eine großzügigen Wohnfläche von ca. 74 qm mit drei Zimmern und eignet sich ideal für ein Paar.
Die Räume bestechen durch ihren klassischen Altbaucharme und verfügen natürlich über hohe Decken, die ein luftiges und großzügiges Raumgefühl vermitteln. Die großen Fenster schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon mit Blick in einen weiteren, grünen Innenhof.
Das geräumige Wohnzimmer eignet sich hervorragend als Mittelpunkt des Familienlebens. Die angrenzenden Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein helles Badezimmer und eine separate Küche runden das Angebot ab.

Die Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Sie eignet sich ideal für diejenigen, die den Charme eines Altbaus mit der Ruhe einer Hinterhauslage suchen. Die gesamte Anlage wurde ca. 1988 saniert und ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Badewanne
  • Bodenbelag: Holzdielen

Lage

Charlottenburg, Berlin (14057)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese schöne Altbauwohnung liegt im Herzen des beliebten Bezirks Charlottenburg, einer der begehrtesten Wohngegenden Berlins. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus prachtvollen Altbauten und modernen Neubauten aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich der malerische Lietzenseepark, der sich ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten eignet und der beliebte Stuttgarter Platz, mit seinen zahlreichen Cafes, interessante Einkaufsmöglichkeiten, darunter kleine Boutiquen und ausgezeichnete Restaurants. Der nahegelegene Kurfürstendamm bietet zudem eine exklusive Auswahl an internationalen Marken und Einkaufszentren.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der U-Bahn-Station Sophie-Charlotte-Platz und verschiedenen Buslinien in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahn-Station Charlottenburg ist ebenfalls schnell zu erreichen und ermöglicht eine bequeme Verbindung in alle Teile der Stadt. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da zahlreiche Kitas und Schulen in der Umgebung vorhanden sind. Zudem gibt es ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten und Sportvereinen.
Die direkte Lage vor dem Haus selbst ist bekannt für ihre Vielfalt an Antiquitätenläden und Galerien, die ein besonderes Flair in die Nachbarschaft bringen. Trotz der zentralen Lage bietet die Straße eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Hier wohnen Sie in einem der kulturellen und geschichtsträchtigen Zentren Berlins, umgeben von einer urbanen Dynamik und dennoch in einem friedlichen Umfeld.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
560000 €
7.507,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
418.58 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
4.306 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.101 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 1988

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Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Christian WeinDein Kontakt
Online-ID: 2hmkp5k
Referenznummer: 44210106-084650
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Herr Christian Wein
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