Einfamilienhaus zum Kauf

734000 €734.000 €1.548,52 €/m²

Finanzierung ab 3078 €/Monat

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5Zimmer

474 m²Wohnfläche

1.582 m²Grundstück

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Resse, Gelsenkirchen-Buer (45892)

Reihenendhaus (als Einfamilienhaus genutzt), eingeschossig mit Keller, Flachdach, 474 m² Wohn-/Nutzfläche, mit Garten und Parkplatz, Baujahr 1970, Umbau und Erweiterung im Jahr 2013 - Aufteilung der Räume: Erdgeschoss: Flur, Diele, Gäste-WC, 2 Bäder, Küche, Esszimmer, Umkleide, Durchgangszimmer, Schlafzimmer, Kaminzimmer (96,76 m²), Wohnzimmer (45 m²), überdachter Innenhof (86,29 m²)

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, deren Baujahr nicht bekannt ist. Bei der Bewertung des Objekts wurde ein Abschlag von insgesamt 239.000 € vorgenommen, aufgrund fehlender Innenbesichtigung und einer Anpassung an den Markt. Für den eventuellen Ausbau des Kellergeschosses wurde ein Aufschlag von 17.250 € berücksichtigt. Es gibt erste Anzeichen für einen beginnenden Instandhaltungsstau.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 734.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 513.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Kataloginfos:
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