Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei

312000 €312.000 €4.482,76 €/m²

Finanzierung ab 1253 €/Monat

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3Zimmer

69,6 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Schillerstraße 37, Rheinfelden, Rheinfelden (Baden) (79618)

In bevorzugter, zentraler Lage von Rheinfelden entsteht ein elegantes Mehrfamilienhaus mit 10 Eigentumswohnungen von 70 - 135 qm einem multifunktionalen Gemeinschaftsraum mit großzügigem Freibereich. Das Vorhaben wird in der Organisationsform einer privaten Bauherrengemeinschaft realisiert. Dies ermöglicht den Bauherren die Realisierung von Wohneigentum zu sehr günstigen Konditionen.
Das Grundstück unmittelbar neben dem Kindergarten St. Michael wird für 99 Jahre im Erbbaurecht von der katholischen Kirche erworben, Planungs- und Bauleistungen werden ohne Bauträger direkt von der Bauherrengemeinschaft beauftragt. Dadurch werden die Baunebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notarkosten) auf ein Minimum reduziert, sonst übliche Provisionen und Margen fallen nicht an. Familien mit Kindern werden durch einen großzügigen Nachlass beim Erbbauzins (bis 20% je Kind) gefördert.
Die Fertigstellung im Herbst 2024 vorgesehen.

Die 3-Zimmerwohnung Die Wohneinheit 0.2 liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen privaten Gartenanteil, sie besticht mit ihren 67,42 qm durch ihre hohe Funktionalität.
Konzept
Die Architektur ist durch helle, luftige Räume und zeitlose, hochwertige Materialien geprägt. Sämtliche Wohnungen sind schwellenlos nutzbar und bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
Darüber hinaus bieten die Wohnungen durch eine optimierte Gebäudehülle und eine effiziente Heiztechnik (Wärmepumpe und Photovoltaik) einen hohen Wohnkomfort bei geringen Heizkosten. Das Projekt verbindet somit eine attraktive Lage mit anspruchsvoller Architektur, hoher Energieeffizienz und wirtschaftlicher Vernunft.
Kompetenz und Innovation Mit zahlreichen Projekten und weit über 300 realisierten Wohneinheiten im Passivhaus-Standard hat sich die siedlungswerkstatt in den vergangenen 20 Jahren zu einem wichtigen Projektentwickler und Generalplaner für private Baugemeinschaften etabliert.
Für die Bauherren bietet sich dadurch die Möglichkeit, nachhaltige, innovative Wohnprojekte zu sehr günstigen Konditionen zu realisieren.
www.siedlungswerkstatt.de
Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen