Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 349.000 € 482 m²<br/>Wohnfläche 216 m²<br/>Grundstück Goethestraße Bremerhaven 27576

Monat
482 m²Wohnfläche
216 m²Grundstück

Herr Niklas Hagenah

Hartwig Kruse Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Attraktive Kapitalanlage: Renditeobjekt in Bremerhaven mit viel Potenzial!

Dieses 4-geschossige, voll unterkellerte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1907 bietet Ihnen mit insgesamt 10 vermieteten Wohneinheiten eine hervorragende Gelegenheit, in den Immobilienmarkt einzusteigen oder Ihr bestehendes Portfolio zu erweitern.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 482 m² verteilt sich auf zwei Etagenwohnungen (je ca. 46 m²), sechs Etagenwohnungen (je ca. 50 m²) und zwei Dachgeschosswohnungen (je ca. 45 m²), sodass für jeden Bedarf etwas Passendes vorhanden ist.

Die gut geschnittenen Einheiten verfügen über 1-2 Zimmer, Küchen sowie WCs und Badezimmer mit Dusche oder Dusch-/Vollbad ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Terrassen oder Balkone laden zum Entspannen im Freien ein. Jeder Wohnung steht außerdem ein Kellerraum als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizungen mit Warmwasserbereitung.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis: 188,0 kWh (m²a), Heizungsart Gas, Baujahr Gebäude 1907, Baujahr Wärmeerzeuger 2002, Effizienzklasse F

Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und generieren eine Jahresnettomiete von 29.040,00 EUR, mit Potenzial zur Mietsteigerung.

Aufgrund der Vermietung veröffentlichen wir keine Innenbilder der einzelnen Wohnungen. Gerne stellen wir Ihnen jedoch detaillierte Unterlagen zur Verfügung.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in ein solides Mehrfamilienhaus mit vielversprechendem Renditepotenzial! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Teppich
Fenster: Holz, Kunststoff
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Goethestraße, Bremerhaven (27576)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bremerhaven ist eine kreisfreie Stadt, ein Oberzentrum im nördlichen Elbe-Weser-Dreieck. Bremerhaven ist mit dem Überseehafengebiet eine der größten europäischen Hafenstädte und ein wichtiges Exportzentrum Deutschlands. Die Stadt liegt an der Mündung der Weser in die Nordsee und der Geeste in die Weser.

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Lehe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. sind in der näheren Umgebung bzw. im gesamten Stadtgebiet ausreichend vorhanden. Die Entfernung zur Stadtmitte sowie der Autobahnanschlussstelle Bremerhaven-Mitte (A27) beträgt jeweils ca. 2 km.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1907
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

349000 €

724,07 €/m²

Provision für Käufer

7.14 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.040,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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724,07 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

856 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.510 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals darauf hin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Firma Hartwig Kruse Immobilien GmbH haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.

Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt.

Eine Vorkenntnis des o. g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von 8 Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.

Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen aus.

Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).

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Wir freuen uns über Ihren Anruf! Stichworte Wohnfläche: 482,00 m², vermietbare Fläche: 482,00 m², 4 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Hartwig Kruse Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Stader Str. 177, 21737 Wischhafen

10 Jahre Partnerschaft

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Impressum Profil

Online-ID: 2gd6t5v

Referenznummer: 12390