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Vereinigte Volksbanken eG
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Maisonette zum Kauf
574500 €6.081 €/m²
4Zimmer
94,5 m²Wohnfläche

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Frau Ebru Dogan
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Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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4-Zimmer-Neubauwohnung in Grafenau-Döffingen

In Grafenau-Döffingen entsteht ein moderner Neubau, dessen Fertigstellung für 2024/2025 geplant ist. Das Bauprojekt umfasst insgesamt vier Wohneinheiten, die alle mit hellen Tageslichtbädern ausgestattet sind und sich durch eine hochwertige Ausstattung auszeichnen.

**Maisonette-Wohnung (3)**: Diese beeindruckende Maisonette-Wohnung bietet auf zwei Ebenen ca. 94 m² Wohnfläche. Sie umfasst vier Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Tageslichtbad, zwei Balkone und eine Küche. Auch hier stehen ein Kellerabteil sowie zwei Fahrradstellplätze zur Verfügung. Zudem gehören eine Garage und ein Außenstellplatz dazu.

**Ausstattungshighlights:**
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung für maximalen Komfort
- 3-fach verglaste Fenster mit Wärmeschutz
- Elektrische Rollläden für zusätzlichen Wohnkomfort

Dieses Neubauprojekt vereint moderne Architektur mit zeitgemäßer Ausstattung und bietet Ihnen ein Zuhause mit höchstem Wohnkomfort.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Döffingen, Grafenau (71120)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die charmante Gemeinde Grafenau-Döffingen liegt idyllisch im Herzen des Landkreises Böblingen, eingebettet in eine malerische Landschaft und dennoch hervorragend angebunden. Durch die Nähe zur Natur genießen Sie hier eine ruhige Wohnlage, die sich ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler eignet.

**Verkehrsanbindung**:
Döffingen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Mit dem Auto erreichen Sie die umliegenden Städte Böblingen und Sindelfingen in etwa 15 Minuten. Die Autobahn A81 ist ebenfalls schnell erreichbar, was Ihnen eine bequeme Anbindung an Stuttgart (ca. 30 Minuten Fahrt) sowie Richtung Süden ermöglicht. Über den nahegelegenen S-Bahn-Anschluss in Böblingen oder Sindelfingen sind auch öffentliche Verkehrsmittel leicht zugänglich.

**Einkaufsmöglichkeiten**:
In Döffingen und den angrenzenden Ortsteilen finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einzelhandelsgeschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar.

**Bildung und Freizeit**:
Für Familien ist die Lage ebenfalls ideal, denn in unmittelbarer Umgebung gibt es Kindergärten und Schulen. Auch das Vereinsleben in Grafenau ist sehr aktiv und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein. Zudem laden die umliegenden Wälder und Wanderwege zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein.

Grafenau-Döffingen bietet somit die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, einer guten Infrastruktur und schnellen Verkehrsanbindungen - ein idealer Ort zum Leben und Wohlfühlen!

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
574500 €
6.080,65 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
25000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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6.080,65 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.733 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.795 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

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Anbieter der Immobilie

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Vereinigte Volksbanken eGGewerblicher Anbieter
Friedrich-List-Platz 1, 71032 Böblingen
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Ebru DoganDein Kontakt
Online-ID: 2f8k55x
Referenznummer: 2322178-3
Vereinigte Volksbanken eG
Frau Ebru Dogan
Vereinigte Volksbanken eG
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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