Doppelhaushälfte zum Kauf 499.000 € 5 Zimmer 132 m²<br/>Wohnfläche 401 m²<br/>Grundstück Kappeln 24376

Monat
5Zimmer
132 m²Wohnfläche
401 m²Grundstück

Herr Johannes Claudius Callsen

Callsen Immobilien

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Moderne Doppelhaushälfte im Stadtvilla-Stil

Diese hochwertige Doppelhaushälfte im Stadtvilla-Stil überzeugt mit modernster Ausstattung, großzügigem Platzangebot und einem liebevoll angelegten Garten. Das Haus bietet vier helle Zimmer, die vielseitig nutzbar sind, sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche - der perfekte Ort, um gemeinsam zu kochen, zu essen und zu entspannen. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt die durchdachte Raumaufteilung.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein exklusives Badezimmer mit freistehender Badewanne und ebenerdiger Dusche, das für ein Wellness-Feeling in den eigenen vier Wänden sorgt.

Der Außenbereich besticht durch einen liebevoll angelegten Garten, der zum Verweilen einlädt, sowie ein praktisches Gartenhaus und einem zusätzlichen Schuppen, welcher ausreichend Stauraum bietet. Ein Carport mit Platz für zwei Autos rundet das Angebot ab und sorgt für einen geschützten Stellplatz. Der barrierefreie Zugang zur Haustür unterstreicht den modernen Komfort dieses Hauses.

Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen ein stilvolles Zuhause, welches höchsten Ansprüchen gerecht wird und ist der ideale Ort für ein harmonisches Familienleben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Kappeln (24376)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Kappeln erstreckt sich entlang des Schleiufer und bietet somit einen traumhaften Blick auf das Wasser und die vorbeiziehenden Segelboote. Die Umgebung ist von einer maritimen Atmosphäre geprägt, die viele Touristen und Wassersportbegeisterte anlockt.

Die Region um Kappeln zeichnet sich zudem durch ihre Nähe zur Flensburger Förde und zur Ostsee aus, wodurch sich zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten wie Segeln, Angeln und Baden bieten. Die Umgebung ist auch für ihre Naturschönheiten wie das Naturschutzgebiet Geltinger Birk bekannt.

Das angebotene Objekt befindet sich in ruhiger Sackgassenlage im Ortsteil Mehlby. Weiterhin von Vorteil ist die direkte Anbindung an die B 203 Richtung Eckernförde sowie die B 201 nach Schleswig oder die B 199 Richtung Flensburg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

499000 €

3.780,30 €/m²

Provision für Käufer

2,98% (inkl. 19% MwSt.)

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.213 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.991 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, übernehmen jedoch keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Callsen ImmobilienGewerblicher Anbieter

Querstr.7, 24376 Kappeln

3 Jahre Partnerschaft

Herr Johannes Claudius CallsenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gkjk5y

Referenznummer: 2024_156