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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
264806 €5.535 €/m²
2Zimmer
48,3 m²Wohnfläche
EGGeschoss

OTTO Immobilien
Frau Sonja Kaspar & Frau Elisabeth Papsch
OTTO Immobilien

Bauherrenmodell DAS GRAZL - Ihr renditestarkes Immobilieninvestment mit Topzuordnung

Ihr Steuer- und Förderoptimiertes Bauherrenmodell

Im Grazer Bezirk Gösting, am Fuße des Plabutsch, entsteht dieses Sanierungsprojekt mit 159 Wohneinheiten. Das Besondere an diesem Modell: Als Anleger werden Sie letztendlich Eigentümer einer konkreten Wohnung, können aber Ihr Investment als kleiner Bauherr tätigen. Sie profitieren bei dieser Variante von den seit 01.01.2023 erhöhten Fördersätzen der attraktiven Landesförderung (Umfassende Sanierung) und den Effekten einer beschleunigten Abschreibung (1/15 AfA).

Die wichtigsten Objektdaten auf einen Blick:
- Sanierung mit Ausbau des Altbestandes
- 159 moderne Wohneinheiten
- Ein- bis Vierzimmerwohnungen (ca. 36 m2 bis 90 m2) mit Wohnbalkonen, Loggien, Terrassen, Eigengärten
- Gewerbeflächen auf rd. 3.400m2
- Fahrradabstellplätze, Kinderwagenräume
- Tiefgarage, Freistellplätze

Ein paar Vorteile eines Investments auf einen Blick:
- persönliche Grundbuchseintragung
- TOP- Zuordnung (parifiziertes Wohnungseigentum)
- indexierte Mieteinnahmen
- professionelles Immobilienmanagement und somit kein persönliches Engagement notwendig

Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungsgespräch zur Verfügung und geben Ihnen einen Überblick über das gesamte Projekt und die noch freien Wohnungen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vsl. Q 2 2025
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Erdgeschoss
  • Terrasse

Lage

Gösting, Graz (8051)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Projekt wird in gefragter Grünlage von Graz errichtet und bietet Ihnen Naherholung direkt von der eigenen Wohnungstür.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
264806 €
5.535,24 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provisionsfrei für die KäuferInnen

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der OTTO Immobilien GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Die angegebenen Kaufpreise verstehen sich inkl. aller Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Eintragungsgebühr) ferner die kalkulierten Finanzierungskosten (Kreditgebühren und Bauzeitzinsen).

Visualisierungen © Squarebytes Stichworte Fahrradraum, Freifläche: 13,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,46 m², Kellerfläche: 2,80 m², Bundesland: Steiermark

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

OTTO Immobilien
OTTO ImmobilienGewerblicher Anbieter
Riemergasse 8, 1010 WIEN
Frau Sonja Kaspar & Frau Elisabeth PapschDein Kontakt
Online-ID: 2cywq59
Referenznummer: IVW-23-11374/3
OTTO Immobilien
Frau Sonja Kaspar & Frau Elisabeth Papsch
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