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allkauf Haus GmbH

Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei
572875 €4.907 €/m²
4Zimmer
116,7 m²Wohnfläche
375 m²Grundstück

Herr Thomas Mayländer
allkauf Haus GmbH
MediumRectangleTop

Familien(t)raum! Stilvolle Doppelhaushälfte mit Grundstück in Freiburg-Nähe

Glückwunsch zu Ihrem zukünftigen Traumhaus in Sexau!

Die hier projektierte allkauf Doppelhaushälfte, bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim in dieser bezaubernden Umgebung von Sexau zu verwirklichen.

Mit dem 116.74 qm allkauf Double 10

- Von außen puristisch elegant, von innen ein wahres Raumwunder -

Im Erdgeschoss erreicht man durch den offenen Flur den großzügig dimensionierten Wohn- und Essbereich mit direktem Anschluss an die Küche. Somit ist viel Platz für schöne, gemeinsame Familienabende.

Durch die zeitlose, gewendelte Treppe gelangt man ins Obergeschoss, das durch drei Schlafzimmer genug Platz für die gesamte Familie bietet. Durch die standardmäßig integrierte Be- und Entlüftungsanlage, ist jeder Raum angenehm klimatisiert und stets mit Frischluft versorgt. So ist ein guter Schlaf garantiert.

Wie jedes Doppelhaus, bietet auch das Double 10 die Möglichkeit, den zur Verfügung stehenden Bauplatz, von ca. 375 qm effektiv durch eine zweite Wohneinheit zu nutzen und somit durch die Teilung der Grundstückskosten bares Geld zu sparen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2025
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC
  • Kein Keller

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Sexau (79350)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen zu Ihrer top Gelegenheit, ein zeitgemäßes Einfamilienhaus und ein erstklassiges Grundstück, in der malerischen Gemeinde Sexau zu erwerben.

Das Neubauprojekt befindet sich zentral in Sexau, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Emmendingen, Baden-Württemberg. Eingebettet in die malerische Landschaft des Breisgaus, bietet die Lage eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe.

Das in Kürze bebaubare Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit wenig Verkehr. Hier genießen Sie eine naturnahe und gleichzeitig zentral gelegene Wohnqualität.
Dank der sonnigen Lage können Sie auf der Terrasse oder im Garten entspannen und den Blick ins Grüne schweifen lassen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
572875 €
4.907,27 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Auf den Grundstücksanteil fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. an. Dies wurde bereits in dem angebenden Gesamtpreis berücksichtigt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.907,27 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.324 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.231 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Seien Sie versichert, dass wir ein detailliertes und maßgeschneidertes Angebot erstellen, das genau auf Ihre Vorlieben abgestimmt ist. Unser Engagement für faire und realistische Preise gewährleistet Ihnen eine unvergleichliche Servicequalität und Beratung während des gesamten Prozesses.

Als Ihr engagierter Ansprechpartner in der Region freue ich mich darauf, Ihnen dabei zu helfen, Ihr Traumhaus Wirklichkeit werden zu lassen.

Thomas Mayländer
Handelsvertretung der allkauf haus GmbH
Mobil: +49 (0) 157 874 90 134
Home office: Josef-Gottwald-Str.9, 77654 Offenburg
Musterhaus Kappel-Grafenhausen, Fertighauswelt Stichworte Nutzfläche: 123,24 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

allkauf Haus GmbHGewerblicher Anbieter
Industriestraße 50, 79194 Gundelfingen
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Partnerschaft
Herr Thomas MayländerDein Kontakt
Online-ID: 2hczb57
Referenznummer: 2649-141224-1010
Herr Thomas Mayländer
allkauf Haus GmbH
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