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Haus zum Kauf
1179800 €6.554 €/m²
6Zimmer
180 m²Wohnfläche
385 m²Grundstück

Massivhaus Mittelrhein GmbH
Massivhaus Mittelrhein GmbH
Herr Ulrich Ante
Massivhaus Mittelrhein GmbH

Exklusive Doppelhaushälfte im Massivbau

Objektbeschreibung Zum Verkauf stehen zwei energieeffiziente Doppelhaushälften in
gehobener, bezugsfertiger Ausstattung gem. dem aktuellen
Gebäudeenergiegesetz vom 01.01.2024 in monolithischer
Bauweise auf einem tollen Grundstück in ruhiger Lage in
Oberursel-Oberstedten. Ideal, wenn Sie gemeinsam mit Freunden bauen und
nebeneinander wohnen möchten. Die gehobene Ausstattung ist mit allen führenden Marktführern bestückt. Jedes Doppelhaus hat eine Wohnfläche von 180qm ab
Bodenplatte über 3 Etagen inkl. Dachausbau. Raumaufteilung Monolithische Bauweise, alle Außen- und Innenwände massiv
Stein auf Stein gemauert
Erdwärmeanlage vom Marktführer Vaillant mit Fußbodenheizung
und natural-cooling-Funktion
Hochwertige Fenster mit elektrischen Rollladenantrieben
Bodengleiche Duschbereiche, Sanitärausstattung Villeroy und
Boch Hochwertige Elektroausstattung mit homeway Multimedia one.
Basisdosen Hochwertige Bodenbeläge, Fliesen, Parkett, Vinylböden
Malerflies mit Q3-Spachtelung und vieles mehr.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Carport
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Gartenanteil, Garten
  • Kein Keller
  • ausgebautes Dach

Grundrisse

Grundrisse1 / 6

Lage

Oberstedten, Oberursel (61440)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie im Stadtteil Oberstedten von Oberursel liegt in
einem äußerst ruhigen Wohngebiet, das sich durch eine hohe
Lebensqualität und eine starke Verbindung zur Natur
auszeichnet. Diese Anliegerstraße ist ideal für Familien und alle,
die eine entspannte und private Wohnumgebung bevorzugen,
da sie vom Durchgangsverkehr weitgehend abgeschirmt ist.
Trotz ihrer ruhigen Lage ist die Anbindung an Oberursels
Stadtzentrum sowie an die umliegenden Wirtschafts- und
Kulturzentren wie Frankfurt ausgezeichnet.
Oberstedten ist bekannt für sein grünes Umfeld uns seine Nähe
zu den beliebten Erholungsgebieten des Taunus, was Freizeitund Sportmöglichkeiten im Freien, wie Wandern und Radfahren,
praktisch vor der Haustür bietet. Gleichzeitig bietet der Stadtteil
durch seine verkehrsgünstige Lage eine schnelle Erreichbarkeit
der Autobahnen A661 und A5 sowie des öffentlichen
Nahverkehrs in Richtung Frankfurt und Umgebung. Alle
notwendigen Annehmlichkeiten wie Schulen, Kitas, Ärzten,
Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in
unmittelbarer Umgebung, wodurch sich eine hohe
Standortattraktivität für Familien und Berufstätige ergibt. Neben
der Naturanbindung und den infrastrukturellen Vorteilen bietet
die Region Oberursel eine reiche kulturelle und historische
Tradition, die in der Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und
jährlichen Veranstaltungen gepflegt wird.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypKfW 55
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
1179800 €
6.554,44 €/m²
Provision für Käufer
3,57% nur auf das Grundstück

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
6.554,44 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.025 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.643 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Garantierte Bauzeit und Pauschalfestpreis: Bei DASMASSIVHAUS
profitieren Sie von einer garantierten Bauzeit, die Ihnen Planungssicherheit und Verlässlichkeit gibt.
Darüber hinaus profitieren Sie von einem Pauschalfestpreis über
die gesamte Ausführungszeit und bietet Ihnen somit finanzielle
Sicherheit.
Individuelle Hausplanung: Sollte die Doppelhaushälfte nicht Ihren
Vorstellungen entsprechen, sind Sie bei DASMASSIVHAUS
dennoch bestens aufgehoben. Wir realisieren auch Ihr individuell
geplantes Eigenheim ganz nach Ihren Wünschen und
Bedürfnissen. Ob modernes Design, klassischer Stil oder
spezielle Raumaufteilungen – gemeinsam mit unseren
erfahrenen Architekten und Planern gestalten wir Ihr perfektes
Zuhause.
Entscheiden Sie sich für DASMASSIVHAUS und profitieren Sie von
unserem Rundum-sorglos-Paket, das Ihnen höchste Qualität,
Planbarkeit und einen stressfreien Weg zu Ihrem Eigenheim
garantiert Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Massivhaus Mittelrhein GmbH
Massivhaus Mittelrhein GmbHGewerblicher Anbieter
Robert-Bosch-Straße 26, 56743 Mendig
Herr Ulrich Ante
Herr Ulrich AnteDein Kontakt
Online-ID: 2h2sr5h
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