Immobilie zur Miete

1350 €1.350 €Kaltmiete zzgl. NK

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Stör, Neumünster (24539)

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Die Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung, die vielfältige Nutzungen ermöglicht - ideal für Büros, Praxen oder kreative Arbeitsräume:
. Erdgeschoss:
Über einen eigenen Eingang gelangen Sie zur Einheit, die Kunden und Mitarbeitende über einen einladenden Windfang empfängt.
. Rechts befindet sich ein Gäste-WC, das als Besucher- oder Mitarbeitertoilette genutzt werden kann.
. Links bietet eine praktische Abstellkammer Stauraum für Akten, Reinigungsmaterialien oder Equipment.
. Der große, offene Raum geradeaus ist perfekt für einen repräsentativen Empfangsbereich, Besprechungsraum oder offene Arbeitsplätze. Der edle Echtholzparkettboden sorgt für ein stilvolles Ambiente.
. Eine moderne Einbauküche auf dieser Ebene bietet Platz für Teambesprechungen oder eine kleine Kaffeeküche.
. Obergeschoss:
Über eine Treppe gelangen Sie in die obere Ebene, die sich hervorragend für ruhige Arbeitsbereiche oder separate Büroräume eignet.
. Drei helle Räume können als Einzelbüros, Meetingräume oder flexible Arbeitsbereiche genutzt werden.
. Ein modernes Badezimmer mit großzügiger Duschanlage und WC steht zentral auf dieser Ebene zur Verfügung.
. Ein Balkon, der straßenabgewandt liegt, bietet Raum für kurze Pausen im Freien.

Ausstattung

Die Fläche wurde umfassend modernisiert und ist sofort einsatzbereit:
. Austausch der Elektroleitungen für eine zuverlässige Infrastruktur.
. Alle Decken- und Wandflächen wurden neu verspachtelt, grundiert und gestrichen.
. Der hochwertige Echtholzfußboden im Hauptraum wurde aufwendig restauriert und bietet ein stilvolles Erscheinungsbild.

Sonstiges

Zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Gebäude gehört zur Einheit und erleichtert den Zugang für Mitarbeitende und Kunden.

Diese Gewerbefläche ist ideal für Unternehmen, die zentral arbeiten und ein repräsentatives Arbeitsumfeld suchen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
WFM Immobilien - Ihr Partner für exklusive Gewerbeflächen.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages wird eine Mieterprovision von 2,38 mtl. Kaltmieten inkl. MwSt. 19% verdient und fällig.

Sonstiges Ihre Suche nach einer passenden Immobilie oder Mietobjekt ist unsere Angelegenheit! Falls in dieser Auswahl das passende Objekt für Sie nicht dabei sein sollte, können Sie uns gern in Neumünster unter 04 3 21 / 853 88 81 oder in Kiel unter 04 31 / 240 44 66 telefonisch erreichen. Sie können uns selbstverständlich auch gern eine E-Mail ( info a t wfm-immo.com )senden. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.
Alle tatsächlichen und rechtlichen Angaben in diesem Exposé sind mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt worden. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Sämtliche Objektdaten stammen vom Eigentümer. Das gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächen, Rauminhalten, Mieten und sonstigen Wert bestimmenden Faktoren. WFM Immobilienservice hat diese Daten nicht überprüft. Der Eigentümer behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen, und zu welchen Bedingungen das Objekt vermietet wird.
Einen individuellen Besichtigungstermin können wir gern telefonisch vereinbaren.
Für Fragen stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung. Sie erreichen uns in Neumünster unter 04321.853 88 81 auch nach 18.00 Uhr und am Samstag. Bitte beachten Sie, daß wir ausschließlich Anfragen unter Angabe der vollständigen Infrastruktur bearbeiten: Vorname, Nachname, Rufnummer, Anschrift, E-Mailadresse. Stichworte Gesamtfläche: 150,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2