Penthouse zum Kauf 379.000 € 2 Zimmer 86,5 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Zentrum Ratingen 40878

Monat
2Zimmer
86,5 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Frau Juliane Urlic

VIVA IMMOBILIA

Stilvolles Penthouse mit traumhaften Ausblick in ruhiger Zentrumslage

EIN PENTHOUSE ZUM VERLIEBEN
Die elegante Penthouse-Wohnung mit eigener Garage bietet insbesondere Singles und Paaren ein exklusives Wohnerlebnis im Zentrum von Ratingen.
Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich bildet mit seiner offenen Wohnküche das Herzstück der Wohnung. Der nahtlose Übergang in den traumhaft schönen Wintergarten und der Terrasse macht diesen Raum zu einem besonderen Highlight.

Das große Badezimmer ist geschmackvoll gefliest und neben einer Dusche auch mit einer eleganten Badewanne ausgestattet. Direkt gegenüber befindet sich das gemütliche Schlafzimmer.

Überzeugen Sie sich gerne selbst und vereinbaren Sie eine Besichtigung mit VIVA IMMOBILIA! Wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garage
Balkon
3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Wintergarten

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

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Lage

Zentrum, Ratingen (40878)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

MITTEN IM HERZEN VON RATINGEN

Dieses Penthouse liegt mitten im beliebten Stadtzentrums von Ratingen und bietet dennoch eine ruhige, idyllische Wohnatmosphäre. Nur 200 Meter entfernt lädt der historische Marktplatz mit seiner charmanten Einkaufsstraße sowie zahlreichen Restaurants und Cafés zum Verweilen ein.

Die Immobilie selber befindet sich in einem wohngeprägten Umfeld mit Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern umgeben.

In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Parks und Grünflächen, was die Wiesenstraße 1 zu einem bevorzugten Standort für Familien und Naturliebhaber macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit Buslinien, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind und eine schnelle Verbindung innerhalb von Ratingen sowie in die benachbarten Städte Düsseldorf und Mülheim an der Ruhr ermöglichen. Die nahegelegene A52 und A44 bieten eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Düsseldorfer Flughafens, der in nur ca. 10 Minuten Fahrzeit zu erreichen ist.

Energie und Bauzustand

Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

379000 €

4.382,01 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetz. Mehrwertsteuer

Laufende Kosten

Hausgeld

305 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.382,01 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.031 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.227 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 1.128,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2018, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VIVA IMMOBILIAGewerblicher Anbieter

Grafenberger Allee 340, 40235 Düsseldorf

3 Jahre Partnerschaft

Frau Juliane UrlicDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g88t5v

Referenznummer: VIVA-349