Grundstück zum Kauf

453000 €453.000 €755 €/m²

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600 m²Grundstück

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Lenting (85101)

Zu Verkaufen steht ein Baugrundstück in Lenting mit 600 m² zum Preis von 453.000,-- €.
Das Grundstück ist eine Baulücke in einem älteren Wohngebiet und ist für die Bebauung eines Einfamilienhauses, einer Doppelhaushälfte oder eines Reihenhauses geeignet.
Es handelt sich um ein flaches Grundstück ( keine Hanglage ) in einer verkehrsberuhigten Zone.

Es liegt ein rechtskräftiger Bebauungsplan vor:
"Bebauungsplan Nr. 25 Dichterviertel"

- höchstzulässige Zahl der Vollgeschosse: II
- GRZ: 0,35
- GFZ: 0,6

Es existier bereits auch ein genehmigter Bauplan für ein EFH, welcher bei uns im Büro eingesehen werden kann.

Das Grundstück unterliegt KEINEM Bauzwang.

Der Kaufinteressent muss bei individueller Bebauung eigenverantwortlich vor dem Kauf die Frage der genauen Bebaubarkeit des Grundstückes beim zuständigen Bauamt / Baubehörde klären. (Alle Angaben zur Bebaubarkeit ohne Gewähr).

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Straße, im Dicherviertel. Lenting liegt an der Südgrenze des Naturparks Altmühltal und westlich der Autobahn A9 München - Nürnberg, 7 km nördlich von Ingolstadt. Es ist eine Gemeinde, die beides kombiniert, ländlichen Charakter mit ruhigen Wohngebieten, einem ausgeprägten Vereinsleben sowie eine sehr gute Lage zu Ballungsgebieten, die alle Bedürfnisse abdecken.

Entfernungen:

* Nähe zu Audi ca. 6 km
* Bushaltestelle ca. 0,2 km zur Linie 30 der INVG und Linien 9221
und 9226 der RBA
* Ärzte / Apotheke ca. 0,3 km
* Sparkasse / Banken ca. 0,4 km
* Metzgerei und Bäckerei ca. 0,5 km
* Kindergarten mit Hort, St. Josef und St. Nikolaus ca. 1 km - 0,3 km
* Grund- und Mittelschule ca. 0,5 km
* Realschule Kösching ca. 2,3 km
* Gymnasium ca. 8,5 km
* Klinikum Kösching ca. 4,5 km
* Autobahn A9 ca. 1,0 km

Sonstiges Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht.

Die Höhe des Provisionssatzes entnehmen Sie bitte dem Exposé. Stichworte GRZ: 0,35, GFZ: 0,6, Bundesland: Bayern