Wohnung zum Kauf

195000 €195.000 €3.300 €/m²

Finanzierung ab 807 €/Monat

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2Zimmer

59,4 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Schozacher Straße 40, Rot, Stuttgart (70437)

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Diese modernisierte 2 1/2-Zimmer-Wohnung, ohne Balkon, befindet sich im 1. Obergeschoss des denkmalgeschützten Hochhauses "ROMEO".

Das Haus wurde 1959, freistehend, in massiver Bauweise, mit 19 Etagen, 105 Wohneinheiten sowie 12 Gewerbeeinheiten, 2-fach unterkellert sowie mit Flachdach erbaut.

In den 1960er Jahren war das Romeo das höchste Wohnhochhaus in Deutschland und gehörte zu den größten Europas. Das Besondere sind u.a. die asymmetrischen Grundrisse der Einheiten, d.h. wenige rechte Winkel.

Das Haus ist ausgestattet mit einer Gas- und Öl-Zentralheizung, drei Aufzügen (2 Personen- und 1 Lastenaufzug) sowie Kabelanschluss (bereits im Hausgeld enthalten). Überwiegend wird mit Gas beheizt. Die Öl-Heizung dient lediglich als Zusatzheizung.

Bequem wird es durch Hausmeister-/Kehrwochenservice sowie Winterdienst. Zum Haupteingang sind es wenige Stufen. Ein barrierefreier Zugang ist über den Hintereingang gegeben.

Gemeinschaftlich verfügt das Haus über einen Fahrradabstellraum sowie einen Trockenraum.

Zur Wohnung gehört ein ca. 4 m² großer Abstellraum im 2. Untergeschoss.

2018 wurde die Heizungsanlage modernisiert.

Für denkmalgeschützte Immobilien ist ein Energieausweis nicht vorgeschrieben.

Die im letzten Protokoll erwähnte chemische Desinfektion der Steigleitungen wurde in der Zwischenzeit umgesetzt und alle Keime wurden beseitigt.

Der Rücklagenstand zum Ende 2023 beträgt ca. 1,3 Mio. EUR.

Provision Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erhält BRATEK Immobilien eine Vermittlungs-/Nachweisprovision iHv. 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis vom Käufer beim Kaufvertragsabschluss. Sonstiges 1. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Wir bearbeiten nur vollständig ausgefüllte Anfragen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unsere Besichtigungstermine vorab qualifizieren.

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