Wohnung zum Kauf

215000 €215.000 €2.500 €/m²

Finanzierung ab 883 €/Monat

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4Zimmer

86 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Wehr, Wehr (79664)

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Allgemein:
- praktisch geschnittene Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit zwölf Einheiten
- solide Grundsubstanz aus den 60er Jahren
- aktuell sind keine nennenswerten Maßnahmen geplant
- stadtnahe Lage, sodass diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bars und Restaurants schnell erreicht werden können
- Gesamtwohnfläche: 86 qm, verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Bad, separates WC, Abstellraum und Balkon

Informationen zur Wohnung:
- zuletzt im Jahre 2009 teilweise renoviert, wobei dennoch eine erneute Renovierung unumgänglich sein wird
- aufgrund der drei Schlafzimmer ist die Wohnung für eine 4-köpfige Familie gut geeignet - die Zimmer sind im Vergleich eher etwas kleiner
- Badezimmer und WC sind getrennt
- das Badezimmer befindet sich im 60er Jahre Zustand und ist mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet
- die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
- das Wohnzimmer ist knapp 21 qm groß, ist angenehm hell und mit einem Zugang zum kleinen Freisitz ausgestattet
- praktisch ergänzt werden die Räumlichkeiten von einer kleinen Abstellkammer, sodass Staubsauger und Co verstaut werden können

Sonstiges:
- beheizt per Blockheizkraftwerk (2012)
- moderne Kunststofffenster (größtenteils sogar 3-fach verglast)
- inkl. KFZ-Außenstellplatz
- inkl. Trockenraum
- inkl. Fahrradkeller
- inkl. Kellerabteil
- inkl. professioneller Hausmeisterservice, der sich um die Treppenhausreinigung und die Pflege der Außenanlage kümmert
- inkl. professionelle Hausverwaltung, die Ihren Sitz in unmittelbarer Nähe hat und somit gute Kontakte zu Handwerkern und Co in der Umgebung pflegt
- Hausgeld: 610,- €/Monat (Anmerkung: die erhöhten Nebenkosten sind insbesondere auf die hohen Heiz- und Wasserkosten zurückzuführen, die aufgrund der Nutzung durch insgesamt 7 Personen zustande gekommen sind. Durch weniger Warmwasserverbrauch und ein besseres Heizverhalten, können die Nebenkosten gesenkt werden)
- Internet: 1.000 Mbit/s (lt. Vodafone)

Sonstiges weitere Bilder sowie die vorhandenen Unterlagen erhalten Sie über das Web-Exposé nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung.
KOSTEN ENTSTEHEN HIERFÜR KEINE!!!
Kostenpflichtig wird der Maklervertrag erst bei erfolgreicher notarieller Beurkundung.
Sofern kein Kaufinteresse besteht, bedarf es keiner Kündigung des Maklervertrags. Stichworte Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen