Mehrfamilienhaus zum Kauf 374.000 € 6 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 250 m²<br/>Grundstück Haßloch 67454

Monat
6Zimmer
180 m²Wohnfläche
250 m²Grundstück

Herr Heiko Oeder

ConPad Immobilien GbR

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Komplett vermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 kleinen Wohneinheiten

Auf dem angebotenen Grundstück befinden sich zwei Wohngebäude. Das ca. im Jahr 1900 erbaute Vorderhaus wurde im Jahr 1978 durch einen Anbau erweitert. Somit sind im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 60 m² Wohnfläche entstanden. In den Jahren 2013 und 2016 wurden beide Wohnungen komplett saniert (Elektrik, Badezimmer, Türen, Bodenbeläge).
Im Hinterhaus befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon auf ca. 60 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss ist ein Hobbyraum vorhanden, welcher vom Mieter vielfältig genutzt werden kann. Diese Wohnung wurde im Jahr 2010 ebenfalls komplett saniert. Neben 2 Garagen im Hinterhaus steht noch ein kleiner Terrassenbereich zur Verfügung.

Vorteilhaft sind die bereits durchgeführten und werthaltigen Instandhaltungen:
Neudeckung des Daches im Anbau Vorderhaus im Jahr 1992.
Einbau neuer Gaseinzelthermen im Jahr 2006; somit kann jeder Mieter direkt mit dem Gasversorger abrechnen.
Einbau neuer Kunststofffenster (3-fach-verglast) sowie der Hauseingangstür im Vorderhaus in den Jahren 2013 - 2021.
Aktuell besteht kein Instandhaltungsrückstand und die derzeit realisierten Mieten sind sicherlich noch steigerungsfähig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kurzfristig
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
voll unterkellert
Bodenbelag: Holzdielen
vermietet

Lage

Haßloch (67454)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Haßloch ist mit mehr als 21.000 Einwohnern die größte Gemeinde in Rheinland-Pfalz und liegt zwischen dem Rhein und der Deutschen Weinstraße. Aufgrund der guten überörtlichen Verkehrsanbindungen (Autobahn A65 und S-Bahn-Anschluss) sind die umliegenden Städte Neustadt, Ludwigshafen, Speyer und Landau schnell erreichbar.

Die Gemeinde Haßloch ist daher für viele ihrer Bürgerinnen und Bürger ein attraktiver Wohnort, der neben der guten Infrastruktur mit seinen vielen öffentlichen Einrichtungen und seinem hohen Wohn- und Freizeitwert überzeugt. Neben einem vielfältigen Vereinsleben bieten Kulturangebote, der Badepark sowie der Holiday Park ein außergewöhnliches Freizeitangebot.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

374000 €

2.077,78 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Die Provision ist vom Käufer bei Notartermin fällig.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.240,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.077,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.726 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.513 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind vom Eigentümer und ohne Gewähr. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2021, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ConPad Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Siemensstr. 9, 76307 Karlsbad

3 Jahre Partnerschaft

Herr Heiko OederDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2as3b5s

Referenznummer: 126197868#yFZNMN