Studio zum Kauf

155000 €155.000 €1.914 €/m²

Finanzierung ab 649 €/Monat

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3Zimmer

81 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Statistischer Bezirk 11, Hamm (59065)

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Eigentumswohnung mit besonderem Charme mit Charakter in begehrter Lage - geeignet für Kapitalanleger und Selbstnutzer.

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhaus in einer idyllischen Seitenstraße und ermöglicht die perfekte Kombination aus urbanem Leben und der Ruhe eines Wohngebiets.
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht mit einer besonderen Wohnatmosphäre, die ihres Gleichen sucht:
Das perfekte Raumangebot besteht aus einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Austritt auf den schönen Balkon, 2 hellen und gut geschnittenen Schlaf-/Büroräumen, einer freundlichen Wohnküche, einem hellen Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster. Für Ordnung sorgt die eingebaute Garderobe im Flur.
Die gemütliche Wohnküche, die zum gemütlichen Beisammensein mit den Freunden und der Familie einlädt, ist vollständig ausgestattet und ermöglicht ausreichend Platz zum Kochen und Zubereiten Ihrer Lieblingsspeisen.
Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und erstaunlichem Weitblick ist die Basis für ein perfektes Wohngefühl.
Rückzugsorte sind das große Schlafzimmer und ein weiterer Schlaf-/ Büroraum -deren Nutzung können Sie Ihrer individuellen Lebenssituation anpassen.
Die Wohnung verfügt somit insgesamt über 3 Zimmer mit Balkon und ist insgesamt auf ca. 82 m² Wohnfläche aufgeteilt - der perfekte Rückzugsort für Paare oder die kleine Familie.
Besonders hervorzuheben ist das wunderschöne Parkett, das in allen Räumen (bis auf Küche und Bad) verlegt ist und davon zeugt, dass diese Wohnung seit der Erstellung immer mit höchster Sorgfalt gepflegt und qualitativ hochwertig in Stand gehalten wurde.
Obwohl in der 4. Etage gelegen, müssen Sie z.B. Ihre Einkäufe nicht nach oben tragen - ein praktischer Lastenaufzug, der in alle Etagen (vom Keller bis zum Obergeschoss) führt, nimmt Ihnen diese Arbeit ab.
Geheizt wird über eine Gasetagenheizung und für jede Wohneinheit gibt es einen eigenen Stromzähler.
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und kann somit kurzfristig bezogen werden.

Fazit:
Die Wohnung verfügt über einen sehr angenehmen und wohnlichen Grundriss. Alle Räume weisen eine schöne Größe auf - die Wohnung bietet somit hinreichend Platz für Paare oder die kleine Familie.
Wenn Sie auf der Suche nach einer gepflegten Wohnung mit schönem Grundriss in zentraler Lage sind, dann ist diese Immobilie die perfekte Wahl.

Für Kapitalanleger ist eine mtl. Kaltmiete in Höhe von rd. 640,00 Euro denkbar - auch ein gutes Argument!!

Lassen Sie sich von dieser traumhaften Immobilie begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Sonstiges Sonstiges:
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Immobilienkontor am Hafen GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
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Provision:

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zustande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposes einverstanden. Gemäß gesetzlicher Vorgabe § 656 c BGB wird die Provision von 5,95 % inkl. MwSt. geteilt, d.h. der Käufer sowie der Verkäufer zahlen jeweils 2,975 % (inkl. MwSt.). Die Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Nachweis:

Die Firma Immobilienkontor am Hafen GmbH hat Ihnen für diese Immobilie eine Gelegenheit zum Kauf/zur Miete vorgestellt und nachgewiesen.
Sollte es infolgedessen für dieses Objekt zu einem Kauf-/Mietvertragsabschluss mit der Eigentümerseite kommen, wird hiermit darauf hingewiesen, dass der Nachweis bzw. die Vermittlung ausschließlich durch die Firma Immobilienkontor am Hafen GmbH zustande kamen und somit wird, im Falle des Zustandekommens eines Kauf-/Mietvertrages, die nachfolgend aufgeführte Maklercourtage fällig und zahlbar. Die Firma Immobilienkontor am Hafen GmbH ist berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.

Finanzierung:
Sollten Sie Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, so sprechen Sie uns bitte an. Gerne stellen wir für Sie einen Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2015