Mehrfamilienhaus zum Kauf

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12Zimmer

330 m²Wohnfläche

1.397 m²Grundstück

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Haiger, Haiger (35708)

Sie sind in Haiger auf der Suche nach einem geeigneten Geschäftshaus mit Wohnungen?
- Dann ist dieses Angebot eine echte Gelegenheit für Sie!
Auf einem 1.397 m² großen Grundstück mit eigenen PKW-Stellplätzen, befindet sich dieses repräsentative Geschäftshaus, welches ursprünglich ca. 1900 erbaut und bis in die 1980er Jahre hinein erweitert wurde.
Heute befinden sich auf zwei bis drei Etagen ca. 957 m² an gewerblicher Nutzfläche sowie ca. 330 m² Wohnfläche, die auf vielfältige Weise genutzt werden können.
Zusätzlich steht Ihnen im Keller- und Dachraum eine Lager-/Nutzfläche von ca. 328 m² zur Verfügung.
Das Geschäftshaus wurde bisher - neben der wohnwirtschaftlichen Verwendung - als Ladenfläche mit Ausstellung, Werkstatt und Lagerbereich sowie Büro genutzt.
Im Außenbereich stehen PKW-Stellplatzflächen und ein überdachtes Freilager mit angrenzendem Lager-/Werkstattbereich zur Verfügung.
Wohnen- und Arbeiten unter einem Dach, Einzelhandel in Verbindung mit Freiberuflern, Praxisflächen, Shop in Shop, Logistikunternehmen - hier sind viele Lösungen möglich.
Die Immobilie wird derzeit vollständig geräumt und steht für Ihre Businessidee kurzfristig zur Verfügung.
2. Energieausweis für das Wohngebäude:
Energieausweis: bedarfsorientiert
Endenergiebedarf dieses Gebäude: 330,4 kWh(m² a)
Hauptenergieträger: Gas
Gebäudeart: freistehendes Mehrfamilienhaus
Klasse: H
Energieausweis Ausstellungsdatum: 20.07.2022
Gültig bis 19.07.2032
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1900 (1900-1989)
Nähere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch!

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in top Verkehrslage von Haiger.
Haiger ist eine Stadt im nördlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises (Hessen). Die nächstgelegene Großstadt ist Siegen (ca. 17 km nördlich von Haiger).
Haiger präsentiert sich heute als Stadt mit Geschichte und lebendiger Gegenwart. Bürgerinnen und Bürger, Vereine und Religionsgemeinschaften gestalten gemeinsam mit Magistrat, Stadtverordneten und Verwaltung ihren Lebensraum.
Die charmante Mischung aus Kleinstadt und ländlicher Umgebung, großen Waldgebieten und landwirtschaftlich genutzten Flächen haben Haiger den Beinamen "Stadt im Grünen" gegeben.
Haiger ist aber auch industriell geprägt: viele namhafte Firmen haben hier ihren Sitz und vertreiben ihre Produkte regional, aber auch weltweit.
Daneben ist Haiger "Einkaufsstadt" mit vielfältigem Angebot, "Familienstadt" und "Wanderstadt" auf hessischer Seite im Dreiländereck Hessen, Nordrhein-Westfalen und Rheinland-Pfalz. Ein gut gefüllter Veranstaltungskalender lädt zu den unterschiedlichsten Begegnungen von Einheimischen und Gästen ein.
Durch die direkte Anbindung an die Sauerlandlinie (A 45) ist das Rhein-Main-Gebiet sowie das Rhein-Ruhr-Gebiet sehr gut erreichbar. Haiger liegt mit dem Bahnhof Haiger an der Bahnstrecke Siegen-Gießen und ist Endpunkt der Bahnstrecke Betzdorf-Haiger.
Die Stadt bietet u.a.:
- Kindergärten
- Grundschulen
- Gesamtschule
- Förderschule
- Sportanlagen und Hallenbad
- umfassende Einkaufmöglichkeiten
- Ärztliche Versorgung
- Stadthalle mit Kulturprogramm

Sonstiges Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Nutzfläche: 328,00 m², Gesamtfläche: 1.615,00 m², vermietbare Fläche: 1.287,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Hessen