Wohnung zum Kauf 475.000 € 3 Zimmer 75,1 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Englschalking München 81927

Monat
3Zimmer
75,1 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Stefan Grubmüller

Weichselgartner Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Vermietete Eigentumswohnung in guter Lage Nähe Fideliopark

Die von uns im Alleinauftrag zum Verkauf stehende Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet ein attraktives Wohnambiente und eine durchdachte Raumaufteilung. Ein Aufzug ist vorhanden. Insgesamt besteht die Wohnung aus drei schön geschnittenen Zimmern, ein Badezimmer, eine Küche, ein separates WC mit Fenster sowie einer praktischen Abstellkammer. Ein Highlight ist sicherlich die überdachte Loggia mit idealer Süd-Ausrichtung.

Die Wohnung ist seit August 2017 solide vermietet und generiert eine monatliche Mieteinnahme von 1.050,- Euro zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung von 292,- Euro. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im Jahr 2020.

Ein Stellplatz wird nicht mitverkauft.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Gäste-WC
Kelleranteil
vermietet

Lage

Englschalking, München (81927)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Englschalking zählt zu einer der beliebten Wohnadressen im Münchner Osten und besticht durch eine ausgesprochen gute Infrastruktur.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants befinden sich im direkten Umfeld und sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Viele schöne Grünanlagen, darunter der nahe gelegene Tannhäuserpark, laden zum Joggen, Spazieren gehen oder einfach nur zum Verweilen ein. Der nette Biergarten "Schlösselgarten" ist ebenfalls in Kürze erreicht, gleiches gilt mit dem Fahrrad für den Englischen Garten sowie den Feringasee.
Mit dem Fahrrad oder dem Bus ist man schnell am bekannten Arabellapark mit weiteren zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés, einem Kino sowie einer optimalen öffentlichen Verkehrsanbindung, darunter die U-Bahnstation Arabellapark (U4). Die S-Bahnstation Englschalking (S8 Flughafenlinie) Richtung München und Flughafen ist ebenfalls gut erreichbar. Gleiches gilt für die Autobahnen A9 und A94 mit Anschluss an den Autobahnring A99 sowie für den Mittleren- und den Föhringer Ring.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

475000 €

6.328,27 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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6.328,27 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Beschreibung bietet lediglich einen kurzen Überblick über das Objekt. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein umfangreiches Exposé mit Grundrissplänen, Fotos und der vollständigen Objektadresse zu.

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[URL="https://www.weichselgartner-immo.de/verkaufen/"]Verkaufen mit Weichselgartner[/URL] Stichworte Nutzfläche: 77,14 m², Gesamtfläche: 77,14 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,16 m², Bundesland: Bayern, 8 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Weichselgartner Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Daglfinger Straße 2, 81929 München

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gg585q

Referenznummer: 879